Maison Gatineau (Gatineau) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  21
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  14.76x18.62 mc
• Dimension terrain
  24.01x78.23 mc
• Année de construction
  1994
• Garage
  2
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Maison exceptionnelle au cachet unique! Dès l'entrée, le raffinement et l'harmonie des matériaux nous charment: perron recouvert de granit, plafonds tapissés ornés de boiseries, textures riches, éclairage intégré. Salle à manger majestueuse, salon élégant, boudoir feutré, chaque pièce a été soigneusement aménagée. Terrain boisé, sans voisin à l'arrière, avec terrasse sur fondation, recouverte de céramique avec balustrade. Secteur stratégique, près des parcs, écoles, hôpital, commerces, pistes cyclables et entrée d'autoroute. Une résidence offrant un art de vivre, pour une clientèle en quête de distinction. Visite sur rendez-vous seulement.

Inclusions:
Rideaux, stores et pôles, fournaise (2x), A/C (2x), four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse (Heubach) et sécheuse, table de travail (salle de lavage), tablette robuste dans le rangement, borne de recharge électrique (Flo), support à bois et bois garage, manette d'ouvre-porte de garage, armoire au garage, 3 dévidoirs mobiles, luminaire au-dessus des cadres, meuble console de l'entrée, miroir, bancs et lampes, meubles de la chambre #1...suite dans l'addenda.
Exclusions:
2 built-in speakers (one in the dining room and one in the kitchen), 2 sets of wood-colored shelves (one in the storage room adjacent to the furnace room and one in the furnace room).

Suite des inclusions: 3 tabourets à l'îlot, meubles de jardin, pot à fleurs extérieurs et auvent, étagères et classeur, tablettes au sous-sol, supports à bouteilles de vin, toilette et évier pour future salle de bain au sous-sol, lavabo de surplus et génératrice 18kW avec inverseur automatique.
Découvrez cette résidence d'exception située au 55 rue de l'Orée-des-Bois, dans l'un des secteurs les plus prisés de Gatineau!
Inspirée par l'élégance des demeures européennes, cette propriété unique impressionne dès l'entrée : perron recouvert de granit, escalier cintré, portes françaises, plafonds ornés de boiseries et tapisseries. Chaque pièce reflète un souci du détail : la salle à manger est majestueuse et propice aux moments intimes en famille, entre amis ou pour des soupers d'affaires. Boudoir feutré, salon élégant.
La chambre principale est adjacente à une pièce pouvant servir de chambre de nouveau-né ou de bureau. Les murs et le plancher de la salle de bain attenante sont élégamment recouverts de marbre. L'une des deux autres chambres offre un espace suffisamment vaste pour être divisée et ainsi créer une quatrième chambre à coucher, selon les besoins.
Implantée sur un terrain sans voisin à l'arrière et entourée d'arbres matures, la maison bénéficie d'une intimité exceptionnelle. La terrasse, construite sur fondation est idéale pour les réceptions ou les moments de détente. Le vaste terrain paysagé offre de nombreuses possibilités.
Située dans un environnement naturel et paisible, la propriété est bordée d'un boisé, tout en étant stratégiquement localisée : écoles, parcs, pistes cyclables, hôpital, commerces, aréna, bibliothèque, restaurants et plus encore.
Un mode de vie harmonieux vous est offert, alliant tranquillité et accessibilité. Un privilège à découvrir. Visite sur rendez-vous seulement.
*** Proximité des lieux d'éducation et culture ***
- Polyvalente Nicolas-Gatineau, à ~2km, 5min en auto - Cégep de l39 Outaouais à ~4km, 10min en auto - Maison de la Culture de Gatineau, à ~5km, 12min en auto
*** Proximité des lieux de sports et loisirs ***
- Promenades Gatineau, à ~3.5km - 8min en auto - Parc La Vérendrye (à proximité immédiate) accessibles à pied (~300m, 4min) - Centre Branchaud/Brière à ~3km, 7min en auto.
*** Proximité des lieux de travail et services ***
- Place du Portage -- à ~6km, 12min en auto - Édifices de la Cité judiciaire -- ~5.5km, 12min en auto - Colline du Parlement (Ottawa) -- ~6km, 12min en auto, 20min en vélo. - Place de la Chaudière, ~6.5km, 15min en auto - Place du Centre, à ~6km, 12min en auto
*** Proximité des lieux de santé ***
- Hôpital de Gatineau, à ~4km, 8min en auto - Hôpital de Hull, à ~15,3km, 17min en auto
Vous pouvez atteindre la Cité judiciaire, le Centre Slush Puppie et les promenades en quelques minutes à vélo ou en transport en commun.
En résumé, le 55 rue de l'Orée-des-Bois offre un emplacement idéal entre nature et commodités.

• Taxe scolaire
  611$
• Taxe municipale
  6 919$
• Évaluation terrain
  239 100$
• Évaluation bâtiment
  649 700$