Maison Grenville-sur-la-Rouge À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  18
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  35x28 pc
• Dimension terrain
  44x163 pc
• Année de construction
  2008
• Garage
  1
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Magnifique chalet contemporain avec plafond cathédrale, grandes fenêtres donnant sur le lac, un intérieur chaleureux en bois, un terrain de rêve, intime 66,598 pc, un quai privé en aluminium, un coin feu et un sentier d'hébertisme pour enfants. Architecture chaleureuse avec plafond cathédrale, poutres apparentes et immense fenestration offrant une vue imprenable sur le lac. Aire ouverte lumineuse, foyer, mezzanine idéale bureau, salle familiale poêle à bois et coin billard. Extérieur enchanteur: balcon neuf en composite, gazebo couvert et coin feu. Profitez d'un site paisible à moins d'une heure de Montréal et d'Ottawa. Coup de coeur assuré!

Inclusions:
Lave-vaisselle, laveuse + sécheuse au sous-sol, cuisinière au gaz Jenn-air avec le four qui est électrique, réfrigérateur au RDC, thermopompe 2013, combustion lente avec accessoires et foyer au bois au RDC, stores, 3 ventilateurs, pergola, réservoir de propane pour la cuisinière, chauffe-eau 2019, table de billard et de ping-pong, l'établie dans le garage avec armoire de rangement au rez-de-chaussée. Système Hilo avec Hydro-Québec,

NB: Les vendeurs demandent un délai de réponse de 48 heures.
NB: location à court terme et intergénération permis en fonction des règlements et capacité de la fosse septique (la propriété a une capacité de 3 cac) située ds MRC d'Argenteuil
Visite virtuelle de l'extérieur: https://youtu.be/56-eLUtz5xc Visite virtuelle de l'intérieur: https://youtu.be/zW6KdbjN87Y
Situé dans un secteur recherché de Grenville-sur-la-Rouge, ce domaine vous offre une tranquillité absolue, tout en restant à proximité des services essentiels. A 6.3 km de l'autoroute 50 à peine 9 minutes. Il y a environ 65 maisons de construites sur le domaine. Il ne reste que 2 terrains au promoteur. La majorité des terrains sont de grande dimension pour permettre une intimité.
Demandez à voir le coin cachette pour les enfants dans l'alcôves de l'entre-toit et la facture pour le patio neuf en composite avec les rampes en aluminium et les panneaux en vitres.
NB: Le garage-remise, en raison de son emplacement, est peu adapté au stationnement d'une voiture. Il a plutôt été conçu pour accueillir de petits véhicules récréatifs (VTT, moto) ou pour offrir un espace d'entreposage, grâce à ses deux niveaux.
ACTIVITÉ NAUTIQUES et PLEIN AIR
Canot, kayak, planche à pagaie directement à partir du quai. On pêche de la petites perchaude. Une plage pour baignable est accessible sur la berge de la rive en face.
OBSERVATION de la faune: castors, tortues, bernaches saisonnières dans un décor naturel. Plusieurs sortes d'oiseaux viennent s'approvisionner dans les mangeoires sur votre patio. Des chardonnerets jaunes, des mésanges, des geais bleu, des pics mineurs, des oiseaux mouches et en mai des orioles de Baltimore
SENTIERS de randonnée pédestre, de vélo de montagne et de VTT à proximité.
NATURE et DÉTENTE
Réserve faunique de Papineau-Labelle (à quelques minutes) : lacs, forêts, randonnées, chasse et pêche.
Parc d'Oka et Parc national de Plaisance accessibles pour des excursions à la journée.
ACTIVITÉS hivernales : raquette, ski de fond et motoneige (réseau de sentiers tout près).
CULTURES ET DÉCOUVERTES LOCALES
Vignobles et microbrasseries de la région d'Argenteuil et de l'Outaouais.
Charmants villages historiques comme Grenville et Montebello avec cafés, boutiques et marchés locaux.
Parc Oméga à Montebello : safari animalier unique en famille.
LOISIRS ET SPORTS
Clubs de golf à proximité (Hawkesbury, Lachute, Montebello).
Activités nautiques motorisées sur d'autres plans d'eau voisins (rivière des Outaouais).
Que demandez de plus! La sainte paix! Idéal pour la retraite...
NB: Maison de non fumeur et elle n'est pas en zone inondable. Il y a un chemin public à traverser pour se rendre au quai. Il y a peu de voisins autour du lac. NB: Le poêle à combustion, le foyer et les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

• Taxe scolaire
  300$
• Taxe municipale
  4 983$
• Autres frais
  2 010$
• Évaluation terrain
  48 000$
• Évaluation bâtiment
  341 900$