Maison L'Ange-Gardien À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  10
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1041 pc
• Dimension bâtiment
  7.43x12.95 mc
• Dimension terrain
  58.14x102.9 mc
• Année de construction
  1977
• Garage
  --
• Stationnement privé
  8
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

La campagne à la ville! Offrez-vous ce superbe plain-pied à petit prix au 6 Chemin Portelance à L'Ange-Gardien! Lumineux salon sur bois franc, plafond cathédral et cuisine des plus fonctionnelle avec armoires en chêne. Cette propriété a tout pour plaire! Elle vous offre 3 chambres à l'étage et aucun tapis, le confort absolu. À l'extérieur, profitez d'une cour de rêve sans voisin arrière avec grand patio, piscine hors-terre de 24 pieds et remise de 16x14. Le parfait équilibre entre tranquillité et proximité à un prix abordable! Une visite et vous serez conquis! Contactez-moi pour visiter ou plus d'informations!

Inclusions:
Four encastrée, plaque chauffante, réfrigérateur au rdc, réfrigérateur au sous-sol, congélateur au sous-sol, aspirateur central et accessoires, fixtures luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, piscine hors-terre 24 pieds et accessoires, remise 16x14 tous donnés à la vente sans garantie légale de qualité

La campagne à la ville! Offrez-vous ce superbe plain-pied à petit prix au 6 Chemin Portelance à L'Ange-Gardien! Lumineux salon sur bois franc, plafond cathédral et cuisine fonctionnelle avec armoires en chêne. Elle vous offre 3 chambres à l'étage et aucun tapis. À l'extérieur, profitez d'une cour de rêve sans voisin arrière avec grand patio, piscine hors-terre de 24 pieds et remise de 16x14. Le parfait équilibre entre tranquillité et proximité! Une visite et vous serez conquis! Contactez-moi pour visiter!
Un milieu de vie idéal pour la famille
La municipalité de L'Ange-Gardien est parfaite pour y voir grandir vos enfants :
* Sécurité : Profitez d'une tranquillité d'esprit absolue dans un secteur paisible pour y élever votre famille.
* Infrastructures : Camp de jour dynamique, parcs modernes, terrains de soccer, patinoire extérieure et bibliothèque active.
* Communauté : Population jeune se rassemblant lors de la Fête d'hiver ou du marché public estival.
Localisation & Distances stratégiques:
L'accès rapide à l'Autoroute 50 vous lie à la vie urbaine en moins de 40 minutes :
* Gatineau : Le centre-ville est à seulement 46 km, soit environ 34 minutes de route.
* Ottawa : Le coeur de la capitale nationale est à 51 km, soit environ 38 minutes de trajet.
Activités quatre saisons:
La municipalité offre un cadre de vie dynamique et axé sur la nature :
* Été : Yoga en plein air, modules de jeux et sorties sur la rivière du Lièvre.
* Hiver : Célèbre Fête d'hiver avec structures gonflables, ski de fond et randonnées aux flambeaux.
Commodités à proximité
* Alimentation : Accès rapide à l'IGA express et au grand supermarché IGA de Cotret Brazeau près de l'A-50.
* Services : Dépanneur L'Ange-Gardien et station Ultramar à proximité pour vos arrêts quotidiens.
* Écoles : Le secteur est desservi par les écoles et CPE des districts environnants.
Paradis du VTT & Motoneige
* Sentiers quad : Le Club Quad de l'Outaouais gère 90 km de sentiers boisés avec relais chauffés.
* Motoneige FCMQ : Connexion directe au réseau régional vers Gatineau ou la Nation, incluant le Relais Moto-Gatineau.
* Services : À deux pas des spécialistes MotoForce et de l'atelier MXTerra.
Attraits touristiques locaux
* Champboisé : Parc régional offrant 10 km de sentiers de randonnée, raquette et disque-golf.
* Domaine Ange-Gardien : Glissades sur tubes en hiver, cabane à sucre au printemps et camping en été.
* Arbraska Laflèche : Caverne historique, tyroliennes géantes et parcours d'hébertisme à Val-des-Monts.
Contactez-moi pour organiser une visite ou plus d'informations!
Vous servir est un réel plaisir!

• Taxe scolaire
  187$
• Taxe municipale
  2 442$
• Évaluation terrain
  49 400$
• Évaluation bâtiment
  242 500$