Maison L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  11
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  7.35x18.35 mc
• Dimension terrain
  22.86x36.12 mc
• Année de construction
  1975
• Garage
  1
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Bienvenue dans cette superbe maison rénovée à l'Île-Bizard! Avec 4 chambres, 2 salles de bains, un espace de vie à aire ouverte lumineux et un grand sous-sol entièrement aménagé. Elle est idéale pour la vie de famille et pour recevoir. Entièrement rénovée à l'intérieur comme à l'extérieur et soigneusement entretenue au fil des ans, cette propriété clé en main vous attend. Profitez d'une grande cour arrière privée, parfaite pour recevoir. Près du boulevard Jacques-Bizard, accédez facilement aux commerces, aux services et au REM. Ne manquez pas votre chance, planifiez une visite dès aujourd'hui! Consultez l'addenda pour tous les rénovations.

Inclusions:
Stores sur mesure, luminaires, miroirs des salles de bains, aspirateur central et accessoires, système d'alarme et système Hilo, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, télécommande de porte de garage, maisonnette et module de jeux pour enfants, bacs de jardinage, stores dans le cabanon.
Exclusions:
Dining room chandelier, child's bedroom chandelier, electric fireplace (negotiable), primary bedroom furniture set, excluding the bed (negotiable), washer & dryer

Rénovations :
-L'entrée de cour a été agrandie et entièrement refaite, et de nouvelles plates-bandes, des marches et une allée sur le côté de la maison ont été aménagées en 2024.
-Les comptoirs de cuisine ont été remplacés en 2025.
-Le dosseret de cuisine a été installé en 2021.
-Le dosseret derrière la baignoire et le lavabo de la salle de bain a été installé en 2025.
-De nouvelles gouttières ont été installées en 2024.
-Deux grands arbres dans la cour arrière ont été abattus en 2026.
-Un nouveau plancher flottant a été installé dans tout le sous-sol en 2026.
En 2020 :
-Revêtements extérieurs : brique, vinyle et CanExel.
-Toiture : bardeaux d'asphalte et panneaux de contreplaqué.
-Fenêtres : aluminium à l'extérieur et PVC à l'intérieur, de même que les portes.
-Isolation : laine minérale dans l'entretoit et le mur du sous-sol, et uréthane sous la dalle de béton.
-Plomberie : baignoire, douches, éviers, lavabos, robinets, toilettes et accessoires connexes.
-Armoires en mélamine de haute qualité.
-Électricité : panneau électrique de 200 ampères, câblage, interrupteurs et plinthes électriques.
-Revêtements de sol : bois franc au rez-de-chaussée et céramique dans les salles de bain et l'entrée.
-Installation de panneaux de gypse sur les murs intérieurs du garage.
-Échangeur d'air.

• Taxe scolaire
  387$
• Taxe municipale
  3 729$
• Évaluation terrain
  247 700$
• Évaluation bâtiment
  309 500$