Maison Laval-des-Rapides (Laval) � Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  4
• Pièces
  17
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  9.76x19.5 mc
• Dimension terrain
  17.71x46.92 mc
• Année de construction
  1975
• Garage
  1
• Stationnement privé
  5
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Magnifique propriété située aux abords de la rivière des Prairies, offrant 4 chambres à coucher, 1 salle de bain et 3 salles d'eau. Dès l'entrée, la vue imprenable sur l'eau capte immédiatement l'attention. La fenestration abondante met en valeur un panorama naturel exceptionnel et procure une belle luminosité aux espaces de vie. Sans voisin à proximité, la propriété bénéficie d'une intimité remarquable, les terrains adjacents étant des espaces verts et la rivière se trouvant à l'arrière. Un environnement paisible, à quelques minutes de la ville, qui saura charmer par son potentiel et son cadre unique.

Inclusions:
Installations permanentes de chauffage et d'éclairage, luminaires, fixtures, thermopompe murale, hotte, lave vaisselle Bosch, aspirateur central et ses accessoires, piscine et ses accessoires, thermopompe de la piscine, tempo de rangement extérieur, scie à bras radiale, système d'alarme relié, pôles, rideaux, stores.

EMPLACEMENT IDÉAL, et une vue à couper le souffle
- Maison à paliers multiples - 4 chambres à coucher - 1 salle de bain complète - 2 salles d'eau - 1 salle de bain, avec douche et lavabo seulement au sous-sol - Salle de lavage au rez-de-chaussée - 2 salons - Poêle au bois dans le salon principal - Sous-sol polyvalent pouvant accueillir un espace bureau, une salle familiale, un atelier, et/ou rangement supplémentaire - Fenestration abondante pour profiter de la vue, peu importe où l'on se trouve - Cour aménagée, avec piscine hors-terre, chauffée - Aménagement extérieur pensé pour profiter pleinement de la saison estivale - Garage attaché, simple largeur
Entretien rigoureux et améliorations continues au fil des années :
- Climatiseur mural 2016 - Réfection de la toiture 2016 - Toile de piscine remplacée en 2016 - Plancher bois érable 2016 - Chauffe-eau 2018 - Cloture de la piscine 2024
- Aucun voisin immédiat, les terrains adjacents étant des espaces verts - Isolation complète en uréthane - Un muret de béton est enfoui dans le sol, faisant le tour d'une partie du terrain arrière, qui agit comme une protection supplémentaire pour éviter l'érosion du sol
- 20 mins à pieds du Métro Cartier 3 mins en voiture - Parc Bernard-Landry à deux pas - École secondaire Mont-de-La-Salle à deux pas - Bord de l'eau navigable pour grande embarcation Rivière des Prairies - Piste cyclable pont de l'île Perry direction Montréal vers jonction boul. Gouin, rue de Salaberry et boul de l'Acadie à 5 min de vélo

• Taxe scolaire
  674$
• Taxe municipale
  5 822$
• Autres frais
  4 080$
• Évaluation terrain
  693 400$
• Évaluation bâtiment
  401 800$