Maison Lavaltrie À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  13
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  12.85x11.07 mc
• Dimension terrain
  45.05x18.1 mc
• Année de construction
  1987
• Garage
  6
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Demeure chaleureuse et entretenue avec grand soin, située dans un secteur paisible et recherché de Lavaltrie, à proximité de toutes les commodités. Cette propriété coup de coeur, qui possède l'atout rare de deux garages, a bénéficié de plusieurs améliorations notables au fil des ans, offrant un cadre de vie convivial et lumineux. L'extérieur propose une véritable oasis intime avec sa cour magnifiquement aménagée et sa piscine creusée, idéale pour profiter de la belle saison. Une opportunité unique dans un quartier de choix qui combine confort, tranquillité et qualité de vie. Planifiez votre visite! Début des visites samedi 1 aout 2026

Inclusions:
Luminaires, ventilateur de la la rallonge, rideaux, tringles, stores, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, accessoires de piscine, thermopompe, aquarium du sous-sol, meuble ordinateur au sous-sol, frigidaire au sous-sol, meuble de terrasse en béton, manettes du garage, installation système d'alarme (pas relié à la centrale), lit mural.

Caractéristique unique et extraordinaire! A voir!
Unique propriétaire depuis la construction!
Propriété chaleureuse et accueillante de 4 chambres (la 4e est facile à fermer) et 2 salles de bain, entretenue avec un soin jaloux à travers les années. Située dans un secteur recherché et paisible de Lavaltrie, à proximité de tous les services et commodités, cette demeure coup de coeur a bénéficié de plusieurs améliorations notables au fil du temps.
Caractéristiques majeures :
******Deux garages ********:
- Un garage attaché pratique pour le quotidien +
- *****Un grand garage détaché double avec mezzanine à couper le souffle et à rendre jaloux à l'arrière, offrant un espace idéal et polyvalent pour atelier, projets ou rangement.*****
* Espace de vie : Concept à aire ouverte lumineux, convivial et sous-sol entièrement aménagé pour maximiser l'espace familial.
* Salles de bain : Deux salles de bain complètes, dont une entièrement rénovée au goût du jour et baignée d'une magnifique clarté grâce à son puits de lumière.
* Rallonge arrière : Superbe agrandissement fenestré, véritable havre de paix offrant une vue panoramique directe sur la cour.
* Cour extérieure : Magnifique oasis intime, entièrement et magnifiquement aménagée avec une piscine creusée (Fibro) chauffée avec espace "Spa" intégré pour vos journées d'été.
* Toiture : Toit en cuivre de qualité supérieure garantie à vie pour une tranquillité d'esprit absolue.Une opportunité rare et clé en main d'acquérir une maison solide, durable et méticuleusement préservée par son unique propriétaire. La toiture du garage arrière est également en tôle! À voir
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et tomber sous le charme !
Les visites débutent ce samedi 1 août.

• Taxe scolaire
  399$
• Taxe municipale
  4 531$
• Évaluation terrain
  174 400$
• Évaluation bâtiment
  401 000$