Maison Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  11
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1656 pc
• Dimension bâtiment
  39x23 pc
• Dimension terrain
  69x23 pc
• Année de construction
  1908
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

**PRIX RÉVISÉ** Maison au cachet unique à deux pas du parc Lafontaine. Comprenant 4 chambres à coucher sur l'étage, une aire de vie conviviale au rez-de-chaussée, grande salle à manger, salle de bain, salle d'eau et une cour clôturée. Au coeur du Plateau-Mont-Royal, tous les services sont à distance de marche. Plusieurs améliorations récentes: Toiture neuve 2024, pieutages 2011 et 2022, nouvelle dalle de béton et footing dans la cave de service, fenêtres en bois fabriquées au Québec et restauration complète de la façade. Beau projet de rénovation pour une grande famille ou investisseur. Libre immédiatement! FAITES VITE!

Inclusions:
Luminaires, pôles et rideaux

Construite en 1908, cette maison unifamiliale à deux étages, située à une traversée de rue du parc Lafontaine, est une exception sur le Plateau Mont-Royal. Son propriétaire l'a entièrement rajeunie lors de son achat il y a plus de quarante ans et l'a soigneusement entretenue pendant toutes ces années en lui conservant le caractère vétuste qui fait son charme. Toutes les fenêtres de la maison ont été remplacées par d'élégantes fenêtres en bois ouvrant vers l'intérieur, conçues par Les meubles du Québec, et les fondations ont été solidifiées par un pieutage réalisé en deux étapes, en 2011 et 2021. Contrairement à la plupart des maisons de son âge, qui n'ont pas de cave ou n'ont qu'un vide sanitaire, elle est munie d'une cave de service pouvant accueillir laveuse, sécheuse et congélateur, et articles divers à remiser. Elle est munie de quatre pièces fermées, situées à l'étage, qui peuvent être utilisées comme chambres à coucher ou pièces de travail. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine et une salle à manger, ainsi qu'une grande pièce d'accueil donnant sur le portique et la porte d'entrée. Elle comprend une salle de bain complète à l'étage et une toilette avec lavabo au rez-de- chaussée. Aux fins de l'entretien du toit, on y accède par une échelle extérieure, à partir d'une des chambres à coucher qui ouvre sur un petit balcon. En somme, une petite merveille.
PROXIMITÉ du parc Lafontaine, la rue Mont-Royal et tous les services (transport en commun, épicerie, pharmacie, restaurants, garderie, école du plateau, école secondaire, université, centre-ville, et beaucoup plus.

• Taxe scolaire
  788$
• Taxe municipale
  6 200$
• Autres frais
  1 760$
• Évaluation terrain
  468 300$
• Évaluation bâtiment
  705 600$