Maison Montréal (Le Sud-Ouest) À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  10
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1744 pc
• Dimension bâtiment
  24.7x35.6 pc
• Dimension terrain
  24.7x100 pc
• Année de construction
  1910
• Garage
  --
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Cette charmante maison rénovée de 2 étages au coeur de Ville-Émard offre un mélange parfait d'espace exceptionnel, de style et de confort avec des finitions modernes.4 cac généreuses, 2 sdb complètes et une salle d'eau; cette maison clé en main a été conçue pour un mode de vie moderne. Les espaces de vie et de repas ouverts, lumineux et aérés, sont complétés par une superbe cuisine équipée de comptoirs Dekton haut de gamme, d'armoires élégantes et rangement intelligents. Oasis privée/immense cour avec une terrasse spacieuse, idéale pour recevoir ou se détendre. Située dans une rue calme, dans un quartier accueillant et familial! Voir addenda

Inclusions:
Frigidaire, Cuisinière au gaz, Lave-Vaisselle, Laveuse, Sécheuse, tous les stores et rideaux existants, tous les luminaires existants, 2 unités de climatisation murales.
Exclusions:
Furniture to be discussed

Rare : Charmante maison rénovée à Ville-Émard offrant un espace et un confort exceptionnels. Nichée dans une rue tranquille bordée d'arbres, cette maison (approx.1740pc) magnifiquement rénovée allie le charme intemporel à la fonctionnalité moderne.
Vous serez accueillis par un intérieur chaleureux et invitant, une lumière naturelle abondante et des touches de design bien pensées partout. Chaque aspect s'intègre parfaitement pour créer une expérience de vie harmonieuse.
*Un vestibule semi fermé pratique avec un coin salon et un meuble de rangement. *Éclairage encastré à intensité variable et planchers de bois franc dans toute la maison *Salon spacieux avec salle d'eau *Cuisine immense et élégante avec des comptoirs Dekton (11.5pieds), beaucoup de rangement, un grand îlot de style chef, une cuisinière au gaz et un éclairage ambiant sous les armoires. Que vous aimiez cuisiner ou recevoir, cette cuisine est une pièce magnifique. *Entre la salle à manger et la cuisine, des fenêtres du sol au plafond et des portes coulissantes vous mènent à une oasis de sérénité dans le jardin privé. La grande terrasse permet de manger et de se détendre, ce qui est parfait pour recevoir. *Derrière la porte coulissante de la clôture arrière se trouvent deux places de parking extérieures.
En montant au deuxième étage par l'escalier moderne : *Vous êtes accueillis par un puits de lumière dans le couloir pour plus de lumière naturelle. *Chambre principale avec placards intégrés, salle de bain avec douche en verre, planchers chauffants et balcon avec une vue magnifique sur le centre-ville. *3 autres chambres aux dimensions généreuses et une autre salle de bain avec baignoire et planchers chauffants.
** Maison presentée dans l'emission télévision: Quartier Recherché - TVA
Idéale pour les familles ou pour tous ceux qui recherchent un quartier paisible et dynamique à quelques minutes des parcs, des magasins, des écoles et du transport en commun. Cette propriété clé en main a vraiment tout pour plaire - charme, fonctionnalité, et espace pour grandir.
Améliorations et travaux réalisés depuis 2020 :
- Toiture : élastomembrane - toit blanc - nouveau puits de lumière. - Plomberie refaite - Électricité refaite - tableau électrique : 200 Ampères - Plancher chauffant dans la salle de bain (2e étage - chambre principale) - Nouvelles fenêtres, nouvelles portes, nouvelle cuisine et nouvelles salles de bains. Nouvelle terrasse. Nouveaux balcons - Remplacement des marches de l'entrée principale et de l'escalier menant au balcon du deuxième étage. - Planchers en bois remplacés dans toute la maison. - Eau chaude sur demande.
Proximité :
Boulevard Monk avec ses commerces de proximité, Théâtre Paradoxe, rue St-Patrick, Canal Lachine - piste cyclable, Parc des Métallos, Parc Ignace-Bourget, Parc Gadbois, Métro Jolicoeur, garderies, écoles, cliniques, bars, cafés et plus encore !
Occupation flexible!

• Taxe scolaire
  679$
• Taxe municipale
  5 405$
• Évaluation terrain
  296 900$
• Évaluation bâtiment
  599 500$