Maison Leclercville À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  16
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  2381 pc
• Dimension bâtiment
  53x25.2 pc
• Dimension terrain
  56.9x98.4 pc
• Année de construction
  1875
• Garage
  2
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Intéressant! Résidence principale aménagée en deux logements pour votre famille, vos amis de passages, location à court-terme dans ce beau village de villégiature. Style rustique-moderne! Très belle galerie/terrasse et une véranda cuisine d'été et salon extérieur de 41x21 pour vos soirées d'été nichée au-dessus de votre garage et entrepôt. cour de 5,242 À pieds du quai, du parc linéaire, quai flottant, baignade , aires de jeux et camping de la rivière du Chêne , du resto-pub Ste-Emmélie et du sentier pédestre menant au Moulin du Portage, théâtre d'été et salle de spectacle. piste de motoneige, à 11 km de la marina et plage Deschaillons.

Inclusions:
Stores, rideaux, pôles, luminaires, les 2 cuisinières, 2 réfrigérateurs, 1 ensemble laveuse-sécheuse, 1 lave-vaisselle. L'armoire au mur dans le salon du 8030. Les inclusions sont à titre gratuit. ** Possibilité d'acheter certains meubles

Le fleuve Saint-Laurent et la rivière du Chêne se rencontrent à Leclercville pour nous donner un site d'une beauté hors du commun. De la falaise du côté du presbytère, ce mariage offre une vue exceptionnelle. Du côté est, à l'embouchure de la rivière, se situe le parc de l'île, où l'on peut observer la sauvagine et le pygargue à tête blanche. Le site offre également un sentier d'interprétation des activités historiques de Leclercville. Ce site offre également la possibilité d'accueillir campeurs, qu'ils soient en V/R ou camping sauvage. En traversant le pont, un autre sentier pédestre nous conduit à travers une nature demeurée sauvage, le long de la rivière du Chêne. Les amateurs de sport et nature seront donc ravis à Leclercville, en particulier les adeptes de parapente et paramoteur et bien sûr les mordus de canots-kayaks. Les touristes pourront parcourir un circuit patrimonial et visiter les expositions disponibles à l'église et au presbytère.
LA ROUTE DU PETIT DESCHAILLONS de Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Niveau : Facile
Ce parcours vous mènera à travers la plaine du Saint-Laurent. À Deschaillons-sur-Saint-Laurent, la vue sur le fleuve est imprenable! Au cours de votre itinéraire, vous roulerez en partie sur la piste cyclable du Petit Deschaillons, une ancienne emprise ferroviaire!
Les rénovations:
2024 - Réfection de la toiture de la maison et du hangar en arrière en bardeaux d'asphalte, toit en métal (garde-soleil avant) et Soffit/fascia - Garantie main d'oeuvre 10 ans - 45 507.11 $
2024 - Réfection de la toiture du garage en bardeaux d'asphalte - Garantie main d'oeuvre 10 ans - 13 797.00 $
Le vendeur a séparé la propriété pour en faire un duplex avec permis. Les salles de bains ont été refaites à neuf, les cuisines, recouvrement de planchers du rez de chaussée ont été faits en pins et aux deuxième ont été restaurés. Les divisions ont été modifiées, un ajout d'escalier, ajout d'une deuxième installation de laveuse-sécheuse, remplacement de la plomberie en grande partie, deux ouvertures de mezzanines ont été crées. Ajout de deux ouvertures au hangar pour créer deux espaces de stationements et ajout d'une dalle de béton, cuisine d'été ajouts des ouvertures, et des moustiquaires. Les équerres sous la galerie arrière ont été remplacées par des poteaux de soutien.

• Taxe scolaire
  116$
• Taxe municipale
  3 432$
• Autres frais
  3 730$
• Évaluation terrain
  12 500$
• Évaluation bâtiment
  148 000$