Maison Leclercville À Vendre

• Chambre à coucher
  5
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  12
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1368 pc
• Dimension bâtiment
  40.7x26.6 pc
• Dimension terrain
  179.1x60.3 pc
• Année de construction
  1906
• Garage
  2
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Maison à étage et demie de 5 chambres a conservé son charme et sa composition d'origine. Avec parement de tuiles rectangulaires complété de planches cornières ouvragées et de chambranles. La résidence possède des fenêtres à battants à grands carreaux, une galerie décorée de poteaux tournés couvre l'entièreté de la façade principale. Cuisine en annexe. Tôle profilée recouvre l'auvent de la galerie et la toiture. Fournaise + panneau électrique récents. Garage double avec appentis avec 2 eme étage. MAGNIFIQUE cour paysagée de 12,810 pc à pied du quai, de la rivière, camping, sentier menant au Moulin du Portage, restaurant.

Inclusions:
Stores, rideaux, pôles, luminaires, réfrigérateur, cuisinière. Les inclusions sont à titre gratuit. ***La balance du contenu des bâtiments à la discrétion du vendeur.

Le fleuve Saint-Laurent et la rivière du Chêne se rencontrent à Leclercville pour nous donner un site d'une beauté hors du commun. De la falaise du côté du presbytère, ce mariage offre une vue exceptionnelle. Du côté est, à l'embouchure de la rivière, se situe le parc de l'île, où l'on peut observer la sauvagine et le pygargue à tête blanche. Le site offre également un sentier d'interprétation des activités historiques de Leclercville. Ce site offre également la possibilité d'accueillir campeurs, qu'ils soient en V/R ou camping sauvage. En traversant le pont, un autre sentier pédestre nous conduit à travers une nature demeurée sauvage, le long de la rivière du Chêne. Les amateurs de sport et nature seront donc ravis à Leclercville, en particulier les adeptes de parapente et paramoteur et bien sûr les mordus de canots-kayaks. Les touristes pourront parcourir un circuit patrimonial et visiter les expositions disponibles à l'église et au presbytère.
Les rénovations:
Les fenêtres de la cave ont été changées et celle de la cuisine aussi. 516.24 $ et 542.68 $ 2020 et 2021 Remplacement de l'entrée électrique au complet et panneau électrique 200 ampères, 1,475$ Ajout d'une fournaise électrique $ Enlèvement de chaudière à l'huile 353.55 $
Dimensions de l'espace dans le garage double Rangement: 33.7 x 8.2 en béton - Poêle au bois Rangement 2e: 33.7 x 8.2 en bois
***Une liste des plantes, des fleurs, des arbustes, des légumes et des arbres est disponible. Voir photos.
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s' offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.

• Taxe scolaire
  80$
• Taxe municipale
  2 514$
• Autres frais
  1 585$
• Évaluation terrain
  20 600$
• Évaluation bâtiment
  115 600$