Maison Leclercville À Vendre

• Chambre à coucher
  5
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  8
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1598 pc
• Dimension bâtiment
  28.7x26.6 pc
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1920
• Garage
  --
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Propriété à étages 26x28, beaucoup d'espace de rangement, ensoleillée pour la famille avec 5 chambres et 2 salles de bain, thermopompe, une cour de 49,783.3 pc qui s'étire jusqu'au ruisseau St-Michel, à pied du quai, du terrain de jeux, camping, restaurant, plage, rivière du Chêne, Moulin du Portage et 10km de la marina de Deschaillons-sur-St-Laurent. Venez découvrir ce coin de villégiature, faites-en votre maison secondaire avec de généreux espaces pour recevoir! Sans voisin arrière vous descendez au ruisseau à l'abri des regards! Tranquilité au coeur du village!

Inclusions:
Stores, pôles, luminaires, poêle, réfrigérateur Viking, ensemble laveuse-sécheuse superposées Kenmore, 3 lits double, bahut, futon du salon. Les inclusions sont à titre gratuit.

Le fleuve Saint-Laurent et la rivière du Chêne se rencontrent à Leclercville pour nous donner un site d'une beauté hors du commun. De la falaise du côté du presbytère, ce mariage offre une vue exceptionnelle. Du côté est, à l'embouchure de la rivière, se situe le parc de l'île, où l'on peut observer la sauvagine et le pygargue à tête blanche. Le site offre également un sentier d'interprétation des activités historiques de Leclercville. Ce site offre également la possibilité d'accueillir campeurs, qu'ils soient en V/R ou camping sauvage. En traversant le pont, un autre sentier pédestre nous conduit à travers une nature demeurée sauvage, le long de la rivière du Chêne. Les amateurs de sport et nature seront donc ravis à Leclercville, en particulier les adeptes de parapente et paramoteur et bien sûr les mordus de canots-kayaks. Les touristes pourront parcourir un circuit patrimonial et visiter les expositions disponibles à l'église et au presbytère.
LA ROUTE DU PETIT DESCHAILLONS de Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Niveau : Facile Ce parcours vous mènera à travers la plaine du Saint-Laurent. À Deschaillons-sur-Saint-Laurent, la vue sur le fleuve est imprenable! Au cours de votre itinéraire, vous roulerez en partie sur la piste cyclable du Petit Deschaillons, une ancienne emprise ferroviaire!
Les rénovations:
2017 - Fenêtres et portes - Porte et fenêtre Ouellet - 6412 $ 2018 - Réparation de la cheminée - 476 $ 2019 - Réparation de la galerie avant et arrière - 385 $ 2022 - Fenêtres 3146 $ + 750 $ installation + 750 $ pliage 2022 - Toiture bardeaux +- 7000 $ 2023 - Thermopompe convectair - 2500 $ 2023 - Isolation du mur arrière - 800 $/1300 $ 2024 - Coffrage d'une nouvelle dalle en façade - Réparation entrée cave (arrière) - 1028.45 $ - Installation de 2 fenêtres avec finition extérieure. - 553.03 $
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.

• Taxe scolaire
  67$
• Taxe municipale
  2 380$
• Autres frais
  2 040$
• Évaluation terrain
  17 700$
• Évaluation bâtiment
  106 800$