Maison Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  14
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1387 pc
• Dimension bâtiment
  35.5x45.4 pc
• Dimension terrain
  111.4x89.9 pc
• Année de construction
  1959
• Garage
  --
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Plain-pied 1959, 35x45 avec vue partielle sur le fleuve! Cour de 7,405pc, 3 chambres poss. de plus+., panneaux solaires 2024 ,thermopompe 2025! À pied de l'école du Grand-Voilier, de l'espace culturel du Quartier Saint-Nicolas, boutique artisanale, expositions d'art et métiers d'art, créations d'artisans locaux, ateliers, activités culturelles, événements ,animations artistiques, Café du Village, Parc Jean-Dumets, promenade, jogging, jeux d'eau, pataugeoire, belvédère. Aqueduc et en bonus un puits artésien pour l'arrosage du jardin. À 12km du pont du Québec! Soyez les premiers! Occupation flexible!

Inclusions:
Stores, luminaires, TV de la cuisine et son support mural, laveuse du ss, ensemble de salle-à-manger (table-cinq chaises et buffet), set de chambre en bois de rose (base-tête de lit, bureau+commode), set de chambre au rdc avec bureau+meuble en coin, causeuse+1 fauteuil du ss. réfrigérateur du ss, meuble d'hôtel du ss, tondeuse. Foyer ext, 2 barils récupérateur d'eau. Garage Tempo 2 places. **balance contenu discrétion vendeur. Les inclusions sont à titre gratuit.

Le territoire de Lévis, c'est 450 km2 de merveilles à découvrir. Parcourez à pied ou à vélo les lieux et les sites historiques qui nous ont été laissés en héritage par nos bâtisseurs. Lévis, c'est un riche héritage patrimonial et culturel qui lui donne son charme exceptionnel.
À moins de 600 mètres du 1454 !!
École du Grand-Voilier (Pavillon des Hirondelles / Pavillon Saint-Laurent)
L'Espace culturel du Quartier Saint-Nicolas (inclut boutique artisanale)Visiter des expositions d'art et métiers d'art
Acheter des oeuvres et créations d'artisans locaux
Participer à des ateliers ou activités culturelles
Assister à des événements ou animations artistiques
Le Café du Village
Parcs / espaces verts
Parc Jean-Dumets Promenade / marche / jogging
Aires de jeux pour enfants
Jeux d'eau / pataugeoire
Pique-nique / détente sur espaces verts
Belvédère / vue sur le fleuve
Patinoire extérieure (en saison)
Salle polyvalente / pavillon d'accueil
Toilettes publiques
Accessibilité pour personnes à mobilité réduite
Garderie Les Petits Pionniers

Les rénovations:
2008 - Fenestration au complet - thermos remplacés à mesure jusqu'en 2025 2008 - Salle de bain refaite au complet - Recouvrement de sol - Réfection de la terrasse 2009 + Réfection de la cuisine, armoires ont été remplacées. 2012 - Installation de la douche 2024 - Installation panneaux solaires 2025 - Thermopompe centrale

AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous: Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux. Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.

• Taxe scolaire
  209$
• Taxe municipale
  2 906$
• Autres frais
  1 628$
• Évaluation terrain
  172 200$
• Évaluation bâtiment
  193 200$