Maison Sherbrooke (Les Nations) À Vendre

• Chambre à coucher
  5
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  14
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1918 pc
• Dimension bâtiment
  7.53x11.83 mc
• Dimension terrain
  18.29x37.67 mc
• Année de construction
  1945
• Garage
  --
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

BORD DE L'EAU. Saisissez cette opportunité au potentiel énorme! À quelques minutes de l'UdeS, cette propriété lumineuse offre 66 pieds de façade sur la rivière Magog. Avec 5 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, elle est idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée (planchers chauffants multizones et une 2 cuisine) permet une conversion en duplex pour des revenus optimisés ou un espace intergénérationnel. Profitez d'une vue spectaculaire avec la fenestration abondante ou depuis les grands balcons. Terrain de 7 365 pi² intime avec remise sur dalle de béton. Un emplacement stratégique alliant nature et vie urbaine. À voir absolument!

Inclusions:
Lustres, luminaires, stores, aspirateur central et ses accessoires, meuble en coin dans la salle de bain du 2e étage.
Exclusions:
Furniture and personal belongings.

- Possibilité d'aménagement en duplex ou logement intergénérationnel (à valider avec la municipalité) - Vue imprenable sur la rivière, parfaite pour admirer la nature à l'année - Rez-de-chaussée avec planchers chauffants multizone pour un confort optimal - 5 chambres à coucher, idéal pour famille nombreuse ou télétravail - 2 salles de bains complètes - Entrées indépendantes permettant diverses options d'aménagement - Terrain de 7 365 pi² bordé d'arbres matures offrant intimité et tranquillité - 66 pieds de façade sur la rivière Magog
À proximité de :
*Université de Sherbrooke (UdeS) *Écoles primaires et secondaires *Hôpital *Transport en commun *Parcs, golf, sentiers et pistes cyclables *Commerces, restaurants *Accès à l'autoroute 410

• Taxe scolaire
  320$
• Taxe municipale
  4 213$
• Autres frais
  1 284$
• Évaluation terrain
  256 100$
• Évaluation bâtiment
  278 400$