Maison Les Nations (Sherbrooke) À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  11
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1015 pc
• Dimension bâtiment
  32x32.5 pc
• Dimension terrain
  66x110 pc
• Année de construction
  1991
• Garage
  1
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Cette propriété à aire ouverte vous séduira dès l'entrée avec sa cuisine restaurée et ses rénovations effectuées au fil des ans. Le rez-de-chaussée offre deux chambres, plancher de bois franc et la salle de bain rénovée au goût du jour. Le sous-sol aménagé propose 2 chambres, salle d'eau et une grande salle familiale parfaite pour recevoir ou pour la vie quotidienne. À l'extérieur, profitez d'un terrain privé, d'un garage ajouté en 2005, d'un immense patio ainsi que d'un solarium 3 saisons pour prolonger les beaux moments. Une résidence clé en main, idéale pour les familles recherchant tranquillité, confort, et ce, à proximité des services !

Inclusions:
lustres, stores, rideaux et pôles à rideaux, échangeur d'air, aspirateur central et acc., thermopompe murale, remise, foyer à l'éthanol au salon, foyer électrique dans la salle familiale, micro-onde (hotte de poêle) lave-vaisselle, ouvre-porte élec. du garage.

Secteur du Mont-Bellevue!
Idéalement située dans un secteur recherché, cette propriété se trouve à 10 minutes de l'Université de Sherbrooke, à 10 minutes de marche du parc du Mont-Bellevue, des axes routiers, des transports en commun et de tous les services essentiels.
Une propriété clé en main, entretenue avec attention, dans un emplacement stratégique et convoité.
Travaux faits depuis l'achat :
- En 2000, la pente de l'entrée de cour a été modifiée pour être moins abrupte + creuser + colmater une fissure sur le côté en même temps par précaution. - Ajout du garage en 2005 - Refait la toiture de la remise en 2021 - Agrandissement du patio sur le côté en 2007 - Agrandissement du patio en 2014 pour l'accès à la piscine.(La piscine a été enlevée depuis) - Ajout d'une plate-forme sur le patio pour le spa. - Refait le plancher du patio en composite en 2021. - Ajout du solarium 3 saisons en 2008 - Refait le renforcement du toit du solarium en 2018 - Prolonger l'entrée de cour pour accès au garage en 2005 - Refait l'asphalte de la partie qui a été prolongée en 2023 - Refait le scellant de l'entrée de cour en 2024 - Refait toiture maison en 2012 - Changer les fenêtres arrière + côté en 2004, en façade en 2018 et au sous-sol en 2018 et 2025 (sauf les 2 fenêtres de la chambre du sous-sol en façade + salle d'eau) - Repeint la brique en façade en +/- 2016 - Refait plancher de la salle à manger (bois franc) en 2003 - Refait plancher de la cuisine en céramique en 2016 - Rénovation de la cuisine en 2016 (armoires + comptoirs) - Refait plancher dans les 2 chambres (bois franc) au rez-de-chaussée en 2010 - Rénové la salle de bain du rez-de-chaussée en 2020 (plancher + bain + vanité + robinetterie) - Refait le plancher dans la salle d'eau + corridor en 2021 - Refait plancher flottant dans la salle familiale en 2012. - Ajout d'une dalle de béton au sol en 2005 (pour mettre les meubles de patio ou balançoire)
Un nouveau certificat de localisation sera fourni par le vendeur.
Le vendeur donne instruction à l'agence ou au courtier d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçu relativement à l'immeuble avant le 1er mars 2026 à 14 h 00. À cet effet, les promesses d'achat devront être déposées pour le 1er mars à 14 h 00 avec un délai de réponse au 2 mars 2026 à 14 h 00.

• Taxe scolaire
  201$
• Taxe municipale
  2 842$
• Autres frais
  2 998$
• Évaluation terrain
  117 300$
• Évaluation bâtiment
  219 400$