Bienvenue Au 2319 Boul. Pierre-Bernard

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  8
• Étages
  1
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  115 x 25
• Année de construction
  1952
• Garage
  0
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Découvrez cette charmante shoebox, une propriété soigneusement entretenue au fil des ans avec plusieurs rénovations effectuées, offrant un parfait équilibre entre confort et fonctionnalité. Elle propose trois chambres à coucher sur le même niveau, une grande salle familiale, ainsi que beaucoup d'espace de rangement. Profitez d'une superbe cour arrière bien aménagée ainsi que deux espaces de stationnement privés, un atout majeur dans le secteur. Située dans un quartier recherché, à proximité de tous les services essentiels. Une visite vous convaincra! Visite libre le 14 septembre entre 13h et 16h.

Éléments distinctifs : Une propriété clé en main, située dans un secteur recherché et à proximité de tous les services!

- 3 chambres à coucher sur le même niveau, idéal pour les familles.
- Grande salle familiale pour vos soirées en toute convivialité.
- Rangement abondant pour une organisation optimale.
- Cour arrière spacieuse, bien aménagée, parfait pour les BBQ, les enfants ou simplement relaxer au soleil.
- 2 espaces de stationnement privés, à l'arrière de la propriété.
- Une salle de bain moderne munie d'un comptoir en quartz.
- Une thermopompe récente offrant un confort durant toute l'année.

Située à quelques pas des épiceries, écoles, parcs, transport en commun et services essentiels. Un style de vie paisible dans une maison chaleureuse. Une rareté dans le secteur!

Travaux et rénovations réalisés :

- Rénovation du sous-sol en 2010.
- Chapeau de la cheminée remplacé en 2023.
- Remplacement de la porte du sous-sol en 2010.
- Remplacement de la porte de la chambre avant en 2012.
- Remplacement des fenêtres à l'étage et de la porte d'entrée en 2017.
- Plomberie de la cuisine remplacée.
- Amélioration des escaliers intérieurs menant au sous-sol en 2020.
- Remplacement du comptoir de cuisine en 2021.
- Salle de bain de l'étage entièrement rénovée en 2022.
- Système d'alarme remplacé en 2023.
- Panneau électrique remplacé en 2024 pour un modèle de 200 ampères.

Commodités à proximité :

Épiceries & alimentation
- Metro : à 4 minutes en voiture.
- IGA : à 5 minutes en voiture.
- Provigo : à 9 minutes en voiture.

Services bancaires
- Desjardins : à environ 9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture.
- Banque Nationale : à environ 4 minutes à pied.

Pharmacies & santé
- Jean Coutu : à environ 8 minutes à pied.
- Clinique médicale/CLSC : entre 3 et 5 minutes en voiture.
- Cabinet de dentiste à proximité.

Transports en commun
- Arrêt de bus STM : desservi en 2 minutes à pied, le réseau local offre des trajets vers Montréal.
- Gare de Pointe-aux-Trembles : à environ 18 minutes en voiture.

Loisirs & plein air
- Parc Pierre-Bernard : à 10 minutes à pied.
- Parc de la Promenade-Bellerive : à 10 minutes à pied.
- Piscine intérieur Annie-Pelletier et parc Clément-Jetté : à 8 minutes à pied.

Restauration & cafés
- Divers établissements, cafés, restaurants et dépanneurs accessibles dans un rayon de 5 à 10 minutes à pied.

Centre commercial
- Place Versailles : environ 10 minutes en voiture.
- Galeries d'Anjou : environ 15 minutes en voiture.

Occupation rapide! Ne manquez pas votre chance. Planifiez votre visite dès maintenant! Visite libre le 14 septembre 2025 entre 13h et 16h.

Inclusions : 0

Rénovations récentes : - Rénovation du sous-sol en 2010.
- Chapeau de la cheminée remplacé en 2023.
- Remplacement de la porte du sous-sol en 2010.
- Remplacement de la porte de la chambre avant en 2012.
- Remplacement des fenêtres à l'étage et de la porte d'entrée en 2017.
- Plomberie de la cuisine remplacée.
- Amélioration des escaliers intérieurs menant au sous-sol en 2020.
- Remplacement du comptoir de cuisine en 2021.
- Salle de bain de l'étage entièrement rénovée en 2022.
- Système d'alarme remplacé en 2023.
- Panneau électrique remplacé en 2024 pour un modèle de 200 ampères.

• Chauffage
  • Électrique
• Sous-sol
  • Aménagé en totalité

• Transports en commun,
• Garderies,
• Commerces,
• Parcs,

• Taxe scolaire
  322$
• Taxe municipale
  2 747$
• Évaluation terrain
  188 600$
• Évaluation bâtiment
  218 400$