Maison Mirabel À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  12
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  38.55x56.93 mc
• Année de construction
  1964
• Garage
  --
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Belle opportunité à Saint-Canut! Cette charmante propriété offre 3 chambres à coucher et un magnifique plafond cathédrale qui apporte une luminosité abondante tout en créant une superbe impression de grandeur. Son aire de vie chaleureuse et lumineuse saura vous charmer dès votre arrivée. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain offrant un potentiel exceptionnel : la possibilité de le subdiviser afin d'y construire une seconde propriété. Les vérifications ont déjà été effectuées auprès d'un arpenteur-géomètre et un croquis du projet de subdivision est disponible dans les documents. Une propriété offrant de belles possibilités!

Inclusions:
Lave-vaisselle, frigidaire LG, miroir de la salle de bain, fixtures, luminaires, 3 ventilateurs de plafond, stores, pôles de rideau, rideaux, support de télé du salon, 2 commodes de la chambre principale, serrure électronique, camera de surveillance et sonnette (le module de connection devra être pris en charge par l'acheteur), thermostat ecobee, foyer extérieur, 2 cabanons 10x12 et 12x20, corde de bois restant, gazebo avec moustiquaires et toile rigide, réservoir au propane 420L (en location).

Une belle opportunité vous attend dans le secteur de Saint-Canut! Cette charmante propriété se démarque par son ambiance chaleureuse, sa luminosité abondante et surtout par les nombreuses possibilités qu'elle offre.
Dès votre entrée, vous serez charmé par le magnifique plafond cathédrale qui donne immédiatement une impression de grandeur à l'espace de vie. Les hauts plafonds et les nombreuses fenêtres permettent à la lumière naturelle d'occuper une place de choix et créent une atmosphère lumineuse et accueillante. L'aménagement convivial est parfait pour profiter pleinement des moments en famille ou recevoir vos invités.
La propriété propose trois chambres à coucher ainsi qu'un magnifique bureau entouré de fenêtres, offrant un espace baigné de lumière naturelle. Que ce soit pour le télétravail, un coin lecture ou un espace créatif, cette pièce saura facilement s'adapter à vos besoins.
À l'extérieur, le vaste terrain constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. En plus de vous offrir beaucoup d'espace pour profiter pleinement des belles saisons, il présente une possibilité particulièrement intéressante : celle de subdiviser le terrain afin d'y construire une seconde propriété.
Et ce potentiel ne repose pas uniquement sur une possibilité à explorer! Des vérifications ont déjà été effectuées auprès d'un arpenteur-géomètre concernant le projet de subdivision. Un croquis illustrant la subdivision projetée est également disponible dans les documents afin de vous permettre de mieux visualiser les possibilités qu'offre le terrain. Une occasion à découvrir à Saint-Canut!

• Taxe scolaire
  254$
• Taxe municipale
  1 573$
• Évaluation terrain
  171 400$
• Évaluation bâtiment
  225 400$