Maison Montréal (Montréal-Nord) À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  14
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  31x39 pc
• Dimension terrain
  37.5x90 pc
• Année de construction
  1969
• Garage
  1
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Propriété offrant un excellent potentiel pour rénovateur ou acheteur souhaitant personnaliser son espace selon ses goûts. La cuisine, la salle de bain ainsi que la majorité de la fenestration sont d'origine (à l'exception de deux fenêtres et de la superbe porte d'entrée remplacée). Toiture en gravier refaite en juin 2023. Entrée électrique mise à jour en 2010. Très grand carré de maison proposant de multiples possibilités d'aménagement. Le sous-sol a été entièrement refait en 2024 et comprend une sortie extérieure, offrant un potentiel intéressant pour divers projets. On y retrouve également une chambre froide, pratique pour le rangement.

Inclusions:
air climatisé murale non fonctionnel, 2 fauteuils dans le salon, une cuisinière, un réfrigérateur, une table de cuisine avec 4 chaises, 2 bureaux, une étagère, un lit, un cabanon, un ventilateur cac, fixtures la ou installées

Idéal pour grande famille : trois chambres à coucher sur le même niveau, un atout recherché et une autre au sous-sol pour votre adolescent avec sa salle de bain.
À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon arrière en ciment, d'une entrée en pavé uni, d'une cour clôturée avec cabanon et de la vigne (bon raison à déguster), arbres matures et haie de cèdre en façade assurant une belle intimité.
Emplacement stratégique sur une rue paisible, à proximité des écoles, cejep Marie-Victorin, des parcs, des centres d'achat et avec un accès facile aux principales autoroutes.
Une opportunité à saisir pour créer la propriété qui vous ressemble dans un secteur pratique, homogène et recherché de Montréal-Nord.
NB: le vendeur donne instruction à l'agence ou au courtier d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant mercredi le 25 février 2026 à 13H. Le vendeur demande aussi un temps de réflexion de 48 heures avant de répondre afin de lui permettre de consulter un membre de la famille.

• Taxe scolaire
  329$
• Taxe municipale
  3 323$
• Autres frais
  3 800$
• Évaluation terrain
  235 200$
• Évaluation bâtiment
  284 400$