Maison Neuville � Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  7
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  862 pc
• Dimension bâtiment
  12.32x4.28 mc
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1972
• Garage
  --
• Stationnement privé
  3
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Le WOW que vous attendiez tous! Située dans la municipalité de Neuville et directement bordée par le FLEUVE Saint-Laurent, cette propriété n'attend que vous. 1 chambre au rez-de-chaussée avec possibilité d'en aménager une seconde, 2 chambres à l'étage dont une avec sa salle d'eau et son walk-in, foyer au bois et thermopompe murale pour un maximum de confort à l'année. Débordant de lumière naturelle, ce petit bijou est prêt à vous accueillir dès maintenant. Vous rêvez de passer les fêtes bien emmitouflé avec un bon café à la main en regardant passer les bateaux sur le fleuve? C'est votre chance! Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

Inclusions:
Poêle, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse (autres meubles à discuter), thermopompe murale, luminaires, habillage des fenêtres, poêle à bois.

Polyvalent! Ce chalet peut aussi bien servir de RÉSIDENCE SECONDAIRE que de DEMEURE PRINCIPALE. Acquis en 2017 et construit en 1972, il a bénéficié d'importantes rénovations et améliorations au fil des ans. Entièrement repensé pour offrir confort et fonctionnalité, il allie aujourd'hui le charme de son caractère d'origine à des aménagements modernes et chaleureux.
Historique des rénovations et améliorations 2018 : -Agrandissement du chalet vers l'avant avec ajout de mezzanines. -Reconstruction majeure à la suite de la découverte d'infiltrations d'eau, nécessitant la démolition de l'ensemble des murs et d'une grande partie du plancher. -Reconstruction des murs et de la toiture. -Installation de nouvelles portes-patio à l'avant et relocalisation de la porte-patio existante à l'arrière. -Ajout de fenêtres pour une luminosité accrue. -Construction de la galerie avant. -Refonte complète des installations électriques et de plomberie. -Installation d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
2019 : -Finition intérieure complète comprenant les plafonds, les murs et les planchers en bois. -Aménagement et installation de la cuisine.
2020: -Installation d'une thermopompe pour un confort accru en toute saison.
2021: -Construction d'une terrasse, idéale pour profiter pleinement de l'environnement extérieur. -Cette terrasse aux abords du fleuve n'a pas fait l'objet de permis, le vendeur s'engage à assumer une assurance titre auprès du notaire si celle-ci est requise.
2024 : -Correction de la pente du chemin privé et travaux de pavage réalisés conjointement avec la copropriété et le voisin. -Remplacement du fil chauffant dans la conduite d'eau afin de remédier aux problèmes de gel.
2025 : -Correction de la cheminée afin de remédier à un problème de condensation.
2026 : -Abattage d'un frêne malade à lavant de la propriété. -Une propriété entretenue et améliorée au fil des ans
--
Le frais de déneigement pour chaque copropriétaire est de 650$ par année. La copropriété est actuellement en démarche pour se conformer aux nouvelles exigences de la loi 16.
--
À proximité : Autoroute Félix-Leclerc (A40) Route 138 (Chemin du Roy) Route 365 Marina de Neuville / Club nautique Vauquelin Parc nautique Maurice-Grenier Réserve naturelle du Marais-Léon-Provancher Domaine des 3 Moulins Parc de la Famille Accès au fleuve Saint-Laurent Marché du Fleuve (épicerie et agence SAQ) Ferme Langlois et Fils (Chez Médé) Familiprix Extra (route 138) École Courval (primaire) École des Bourdons (primaire) École secondaire de Donnacona CPE Le Kangourou (Le Petit Gourou) CPE Le Kangourou (Les Petits Marins) Centre de Santé Neuville

• Taxe scolaire
  226$
• Taxe municipale
  2 442$
• Autres frais
  1 692$
• Évaluation terrain
  142 700$
• Évaluation bâtiment
  168 100$