Maison Otterburn Park À Vendre

• Chambre à coucher
  7
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  16
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  12.2x9.16 mc
• Dimension terrain
  17.98x35.05 mc
• Année de construction
  1991
• Garage
  1
• Stationnement privé
  8
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Spacieuse maison intergénérationnelle soigneusement entretenue, située dans un secteur paisible d'Otterburn Park. La résidence principale offre un vaste espace de vie à aire ouverte sur le salon et la salle à manger, grande cuisine avec îlot, 3 chambres à coucher, 1 SDB complète, une salle d'eau et une salle de lavage. RARETÉ: Entrée extérieure indépendante pour logement de type 4 1/2 au sous-sol (*voir addenda pour plus de détails). Cour très intime, bordée de haies de cèdres, 1 remise à 2 sections. Allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules. Les visites débutent vendredi le 12 décembre, planifiez la vôtre dès maintenant!

Inclusions:
Tous les luminaires, stores, rideaux et pôles. L'aspirateur central et ses accessoires, ouvre-porte de garage, 1 manette. Les rangements et établis du garage. L'abri tempo, l'auvent et le recouvrement de plancher de l'entrée arrière du logement.

Découvrez cette spacieuse maison intergénérationnelle située dans un secteur paisible d'Otterburn Park, offrant une magnifique vue sur le Mont-Saint-Hilaire où intimité, espace et potentiel exceptionnel s'harmonisent parfaitement!
Dès votre entrée, vous serez séduit par les vastes espaces de vie méticuleusement entretenus par ses propriétaires! Le salon crée une ambiance chaleureuse grâce à son foyer au bois, à aire ouverte sur la salle à manger, idéale pour y accueillir de nombreux convives ou une grande famille. La cuisine adjacente, aux dimensions tout aussi impressionnantes, dispose quant à elle d'un grand comptoir lunch et d'un coin repas.
Une salle d'eau, une salle de lavage et une section rangement complètent ce niveau.
Un large escalier vous mène à l'étage, où vous découvrirez 3 chambres à coucher dont la spacieuse chambre des maîtres et son walk-in. La grande salle de bain est conçue pour répondre à toutes vos attentes.
RARETÉ sur le marché: cette propriété bénéficie d'une entrée indépendante menant à un logement (4 1/2) au sous-sol, parfait pour y accueillir un *membre de la famille souhaitant son propre espace ou pour un projet de location. Élégamment aménagé, cet espace cosy comprend deux chambres (dont l'une sert de bureau), une salle de bain avec douche vitrée en céramique, 1 salle de lavage indépendante, une cuisine fonctionnelle équipée d'un îlot central, d'une salle à manger et d'un salon muni d'un foyer électrique créant ainsi une ambiance parfaite.
Le garage, présentement utilisé comme atelier avec un rangement en mezzanine, ne permet pas le stationnement d'un véhicule mais pourrait facilement être reconverti en y retirant la section rangement.
Vous serez enchanté par la cour arrière entièrement intime, bordée de haies de cèdres matures. Cet environnement extérieur dispose d'un grand patio et d'une terrasse dallée, offrant un choix parfait pour vos moments de détente ou vos rassemblements festifs selon l'occasion. Une remise à 2 sections est disponible pour le rangement de vos effets saisonniers et pour ceux du logement du sous-sol. Pour les amateurs de jardinage, la jardinière de béton sera des plus apprécié.
À proximité des écoles Mountainview, Notre-Dame, Pavillon 2, CPE, de pistes cyclables, parcs et du Mont-Saint-Hilaire.
Cette propriété vous offre tout l'espace dont votre famille a besoin, sous-sol polyvalent avec entrée indépendante, adaptable selon vos projets intergénérationnels ou locatifs pour un revenu d'appoint. Soyez les bienvenues chez vous! Les visites débutent le vendredi 12 décembre, planifiez la vôtre dès maintenant!
*Afin d'être exonéré de la double taxes municipales pour le logement, ($808/an) l'acheteur doit informer la municipalité avant le 30 juin de chaque année qu'il entend l'utiliser pour un proche sinon la double taxe s'appliquera automatiquement et aurait été de $5246,85 pour 2025. Le coût actuel est de $4438,85 pour l'année 2025 car un proche habite le logement.

• Taxe scolaire
  375$
• Taxe municipale
  5 247$
• Autres frais
  2 790$
• Évaluation terrain
  227 400$
• Évaluation bâtiment
  381 700$