Maison Otterburn Park À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  16
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  20.11x7.94 mc
• Dimension terrain
  27.75x38.1 mc
• Année de construction
  1961
• Garage
  2
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Spacieuse propriété soigneusement entretenue et dotée d'un prolongement avec GARAGE double, située dans un secteur paisible d'Otterburn Park. Profitez d'un espace de vie lumineux à aire ouverte, comprenant une vaste salle à manger et une cuisine moderne, 4 chambres à coucher, 2 grandes salles familiales, 1 bureau et 3 salles de bain. RARETÉ: une entrée extérieure indépendante menant au sous-sol, idéale pour une garderie ou bureau professionnel (voir addenda pour + de détails). Terrain de + de 11 000 pi2, aménagé d'arbres matures, de cèdres et entièrement clôturé. N'attendez pas et planifiez votre visite dès maintenant!

Inclusions:
Tous les luminaires et les stores. Les rideaux et pôles de la chambre principale. L'aspirateur central avec accessoires, l'îlot de cuisine, les étagères du garde-manger de la cuisine, mobilier fixe du walk-in de la CCP, étagère métallique du local de rangement et l'aménagement walk-in au sous-sol, les 2 chauffe-eau. L'ouvre-porte du garage, 2 manettes et le support à pneus mural du garage.

Découvrez cette spacieuse propriété et son prolongement, dotée d'un GARAGE double, située dans un secteur paisible d'Otterburn Park. Soigneusement entretenue par ses propriétaires actuels, cette demeure offre tout l'espace idéal pour une grande famille et présente un potentiel exceptionnel, qui ne vous laissera pas indifférent!
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée (Section de droite, de Construction Plante & Charbonneau), vous serez séduit par les généreux espaces de vie! L'immense salle à manger s'ouvrant sur la magnifique cuisine, équipée d'un garde-manger walk-in et d'un îlot amovible, s'avérera parfaite pour y accueillir plusieurs convives ou pour le quotidien d'une famille nombreuse.
À ce niveau, vous apprécierez les 2 chambres à coucher, la salle de bain rénovée et un bureau ou boudoir selon vos préférences, ainsi qu'un accès direct au garage double comprenant un pratique rangement.
SOUS-SOL
Le sous-sol pourvu d'une entrée indépendante et de son propre chauffe-eau, se démarque par ses multiples possibilités d'usage: bureau professionnel, garderie ou idéal pour un membre de la famille souhaitant son propre espace car il dispose d'une chambre à coucher, d'une vaste salle familiale, d'une grande salle de bain ainsi qu'un coin bar avec évier et rangement.
AGRANDISSEMENT (Garage et ÉTAGE)
L'agrandissement (Section de gauche) sera assurément votre coup de coeur! Disposant de fenêtres volumineuses, l'immense salon au dessus du garage double deviendra la pièce maîtresse de vos activités et loisirs ou simplement un lieu de repos bien mérité sous l'ambiance chaleureuse que procure le poêle à bois à combustion lente. À l'écart, la suite des maîtres, inondée de lumière grâce à sa fenestration sur 3 murs, contribuera à l'appréciation de la beauté environnante tout au long de l'année, intégrant la nature à l'espace de vie. Une belle salle de bain attenante avec douche vitrée et un walk-in sont également à votre disposition! Un vrai refuge pour les parents!
EXTÉRIEUR
Le terrain de plus de 11 000 pi2, aménagé d'arbres matures et de cèdres est entièrement clôturé. Cet environnement extérieur dispose d'un balcon et d'une terrasse, offrant un choix parfait pour vos moments de détente ou vos rassemblements festifs selon l'occasion. Une remise est disponible pour le rangement de vos effets saisonniers. L'allée asphaltée peut accueillir jusqu'à 4 véhicules en plus de l'espace pour 2 dans le garage double.
À proximité des écoles Mountainview, Notre-Dame, Pavillon 2, CPE, de pistes cyclables, parcs, clinique médicale et pharmacie.
Demandez l'annexe G répertoriant la liste des améliorations/rénovations au fil des ans témoignant de l'entretien assidu de ses propriétaires actuels.
Cette immense propriété vous offre tout l'espace dont votre famille a besoin, avec un sous-sol polyvalent et une entrée indépendante, adaptable selon vos projets. Planifiez votre visite dès maintenant!

• Taxe scolaire
  378$
• Taxe municipale
  4 553$
• Autres frais
  3 910$
• Évaluation terrain
  267 900$
• Évaluation bâtiment
  344 700$