Maison Otterburn Park À Vendre

• Chambre à coucher
  5
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  9
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  12.22x7.93 mc
• Dimension terrain
  23.16x31.41 mc
• Année de construction
  1959
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Coin de rue, haie de cèdres, piscine et 5 chambres -- le 315 rue du Prince Edward, c'est Otterburn Park dans ce qu'il a de mieux : la nature, le calme, et tout ce qu'il faut pour une famille qui a besoin d'espace. À quelques pas de La Pommeraie, Notre Dame II et d'une école anglophone, sur un terrain de 7 831 pi², entretenu avec soin. Une maison qui a de la place pour grandir avec vous.

Inclusions:
Tous les stores et rideaux ainsi que les pôles. Thermopompe et accessoires, meubles de bureau de la chambre du fond côté rue, les miroirs des 2 salles de bain, piscine hors-terre et tous les accessoires - laissées sans garantie à titre de don

Il y a des endroits où on sent, dès qu'on y pose les pieds, qu'on pourrait vraiment s'y installer. Otterburn Park est de ceux-là -- niché entre le Richelieu et les premières pentes du Mont Saint-Hilaire, avec une qualité de vie qui n'appartient qu'aux villages qui ont réussi à rester vrais. Ni trop loin, ni trop proche. La nature à portée de main, les services à quelques minutes. Et quelque chose dans l'air, surtout le matin, qui fait qu'on prend le temps de vivre.
C'est dans ce décor que se trouve le 315, rue du Prince Edward. Un terrain en coin de 7 831 pieds carrés, enveloppé d'une haie de cèdres dense qui crée un cocon de verdure au fond de la cour. La piscine hors terre trône au centre, prête pour les étés où les enfants ne veulent plus rentrer souper. Ici, l'espace ne manque pas -- ni dehors, ni dedans. La maison, lumineuse et entretenue avec soin au fil des années, accueille 5 chambres réparties sur les étages, avec 2 salles de bain pour gérer le matin à plusieurs.
Le sous-sol est conçu pour une famille qui déborde -- qu'on en fasse une salle de jeux, un coin détente ou un espace pour les ados qui commencent à vouloir leur coin à eux, il y a de la place pour tout le monde. Un drain français tout neuf vient compléter l'image d'une maison dont on a pris soin.
À quelques pas, d'école primaire soit La Pommeraie et Notre-Dame II. À quelques secondes de marche, une école anglophone -- un avantage rare dans un secteur comme celui-ci. Les parcs, les pistes cyclables, les commerces du quotidien : tout ce qui rythme la vie d'une famille active est là, sans jamais sacrifier le calme du quartier.
Le 315, c'est une maison faite pour grandir -- pour y élever des enfants, s'y faire des souvenirs, et peut-être y voir s'agrandir la famille qui vient d'arriver.
Plusieurs améliorations effectuées au fil des années: 2016- Rénovation salle de bain de l'étage ainsi que création d'une salle de lavage au sous-sol 2018- Création salle de bain au sous-sol 2023- Changement de la fenêtre du salon et la porte d'entrée 2024- Drain français changé et installation sump-pump 2025- Rénovation complet sous-sol + Création d'une 3e chambre au sous-sol

• Taxe scolaire
  269$
• Taxe municipale
  3 692$
• Évaluation terrain
  236 600$
• Évaluation bâtiment
  223 100$