Maison Otterburn Park � Vendre

• Chambre à coucher
  5
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  12
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1603 pc
• Dimension bâtiment
  45x44 pc
• Dimension terrain
  150x98 pc
• Année de construction
  1985
• Garage
  --
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Superbe propriété lumineuse à Otterburn Park, sur un terrain de plus de 13800pc bordé de haies de cèdres. Comprenant 4 chambres et option d'ajouter une autre au sous-sol. Cuisine rénovée en 2022 avec comptoirs de granite et dosseret de marbre. Véranda 4 saisons chaleureuse avec thermos récents. Toiture 2018, fournaise centrale électrique 2024. Foyer au bois. Drain français et 2 sump pumps. Possibilité de garage (plan d'implantation fait!) et d'intergénération (entrée indépendante). Environnement paisible, végétation abondante avec arbre fruitier(mini kiwi). La maison a été impeccablement entretenu par les propriétaires depuis 1985!

Inclusions:
Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires à l'exception de ceux mentionné aux exclusions, les stores, thermopompe 2024, échangeur d'air, sculpture murale extérieur, balançoire 4 places, balancelle 2 places, balançoire pour les enfants, table de patio avec 4 chaises et parasol, aspirateur centrale et accessoires, étagères en métal (rangement) du sous-sol, petit congélateur du sous-sol, îlot de cuisine avec les deux tabourets.
Exclusions:
All the seller's furniture and personal belongings, all the artwork, refrigerator, stove, 2 light fixtures in the bedrooms and the living room light fixture.

-Construction 1986
-Toiture 2018
-Thermos changé dans la véranda 2021 et 2024
-Annexe +/-2005
-Fournaise électrique 2024
-Échangeur d'air venmar
-Foyer au bois avec 2 fannes
-Plusieurs convect-air
-Terrasse arrière +/- 2012
-Plusieurs fenêtres 2013 bois
-Cuisine comptoir de granite noir et dosseret de marbre 2022
-Porte patio 2013
-Beaucoup de vivasse
-Mont St-Hilaire à 2 pas
-Énormément de lumière
-Chaleur naturelle dans la verrière
-Plusieurs luminaires ont été changés
-Nouveau certificat de localisation en commande au frais du vendeur
-Possibilité de garage accepté par la ville et plan d'implantation déjà fait (disponible sur demande)
-Possibilité d'intergénération avec porte indépendante d'accès au sous sol menant à une 2ième allée de stationnement sur la rue Bousquet
-Ancienne fausse septique enlevé en 2015
-Piscine creusé enlevé complètement par lancient propriétaire
-Drain français
-2 Sunpomp
-Revêtement alluminium -AUCUNE INFILTRATION D'EAU DEPUIS L'ACHAT EN 1985!!!

• Taxe scolaire
  396$
• Taxe municipale
  5 161$
• Autres frais
  2 960$
• Évaluation terrain
  289 700$
• Évaluation bâtiment
  347 900$