Maison Pointe-Calumet � Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  7
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  8.23x9.13 mc
• Dimension terrain
  22.86x35.36 mc
• Année de construction
  1962
• Garage
  --
• Stationnement privé
  3
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Cette charmante propriété représente l'occasion parfaite pour un premier investissement ou pour quiconque recherche un mode de vie simplifié et sans souci. L'intérieur se distingue par une cuisine conviviale et un salon rempli de clarté, complétés par deux chambres douillettes et un bureau fonctionnel pour le télétravail. Située sur un terrain de près de 8 700 pi², elle offre un extérieur spacieux et facile à entretenir, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique à deux pas des écoles, des services essentiels et des loisirs. Une belle opportunité à saisir!

Inclusions:
Luminaires, ventilateurs, pôles et rideaux, stores, gazebo, 2 cabanons, climatiseur, tablettes, bureau.

* Rallonge (création d'une chambre) à l'arrière côté Sud en 2024 sur pieux. Dalle de béton présente en dessous
* Filage pouvant accueillir génératrice
* Air climatisé mural 2025
*À proximité de: - Plusieurs plaisirs nautiques : voile, kayak, planche à pagaie et ski nautique sur le Lac des Deux Montagnes - SuperAqua Club - La plage municipale de Pointe-Calumet - Parc national d'Oka, offrant plage, sentiers pédestres et cyclables, ainsi que location d'embarcations - La piste cyclable La Vagabonde (réseau de la Route verte), traversant la municipalité sur près de 7km - Plusieurs parcs municipaux avec infrastructures sportives : terrains de baseball, soccer, tennis, patinoires, modules de jeux - REM

• Taxe scolaire
  233$
• Taxe municipale
  2 727$
• Autres frais
  2 810$
• Évaluation terrain
  133 100$
• Évaluation bâtiment
  246 700$