Maison Potton À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  11
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1884 pc
• Dimension bâtiment
  11.07x8.06 mc
• Dimension terrain
  50.15x102.83 mc
• Année de construction
  2013
• Garage
  --
• Stationnement privé
  8
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Rareté à vendre dans le secteur soit un chalet possédant un permis de location court terme à moins de 8 km du Mont Owl's Head. Si vous êtes à la recherche d'une chalet dans les Cantons de l'Est pour pouvoir profitez de la nature et de tout ce que le secteur peut vous offrir et d'avoir le privilège de pouvoir le louer à court terme, me manquer pas cette belle et rare opportunité. Près de 80 000$ de revenus locatif court terme Airbnb en 2025. Belle opportunité d'investissement dans notre beau secteur des Cantons de l'Est.

Inclusions:
Le chalet est vendu meublé

Rareté sur le marché des Cantons-de-l'Est : un magnifique chalet construit en 2013, alliant confort contemporain, intimité et fort potentiel de revenus. Ce chalet lumineux et chaleureux combine à merveille le charme d'un refuge en nature et le potentiel d'une propriété à revenus. Que vous cherchiez une résidence principale, un chalet familial ou un investissement locatif, cette rareté sur le marché saura vous conquérir. Le permis de location court terme est déjà en place et a généré près de 80 000 $ de revenus en 2025. Situé dans un cul-de-sac boisé offrant une tranquillité absolue (aucun voisin à l'arrière), cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes et d'un emplacement privilégié à moins de 8 minutes du Mont Owl's Head. À seulement 1h30 de Montréal, ce chalet est un point de départ parfait pour profiter des quatre saisons dans les Cantons-de-l'Est : Ski et randonnée au Mont Owl's Head Golf, lac Memphrémagog (accès résidents), Jay Peak à proximité Proximité du charmant village de Mansonville (distance de marche)
Le secteur de Mansonville est un milieu en continuelle mouvement et de plus en plus remarqué et recherché pour ses installations mais également pour y vivre. Situé à 1h30 de Montréal, 35 minutes de l'autoroute 10, moins de 10 minutes des douanes américaine donc 25 minutes pour vous rendre à Jay Peak, 8 minutes du Mont Owl's Head pour le ski et même distance pour le merveilleux golf. Que dire de l'accès au Lac Memphémagog par la descente à Vale Perkins ou il est possible pour les résidants de Potton d'avoir accès au Lac pour le plaisir de s'y baigner mais également pour la vise à l'eau d'embarcation. Un très beau privilège de citoyen dans le secteur.
Ce charmant chalet est un excellent lieu de refuge ou une excellente propriété à revenus, avec un revenu locatif de plus de 25 000 $ par an. Situé stratégiquement entre Owl's Head et le village de Mansonville, il est parfait
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

• Taxe scolaire
  432$
• Taxe municipale
  2 936$
• Autres frais
  2 205$
• Évaluation terrain
  93 200$
• Évaluation bâtiment
  478 200$