Maison Rimouski À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  10
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  2146 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  51.94x76.41 mc
• Année de construction
  2011
• Garage
  2
• Stationnement privé
  10
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Magnifique propriété au cachet chaleureux, nichée sur un vaste terrain boisé à Rimouski. Aire ouverte lumineuse avec plafond cathédrale, grande fenestration, cuisine avec îlot et salle à manger conviviale. Elle offre 3 chambres à coucher, un grand bureau et 2 salles de bains complètes. Sous-sol aménagé avec salle familiale, salle de jeux et poêle à bois. Le tout est complété par une sublime véranda 3 saisons et une piscine hors terre, parfaites pour profiter des belles journées comme de celles où la météo est plus capricieuse. Impressionnant garage détaché de 33 x 40 pi avec fermes de toit habitables.

Inclusions:
Luminaires, pôles et rideaux, thermopompe murale, poêle à bois au sous-sol, piscine hors terre 24 pieds au sel, thermopompe de piscine, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle.

Propriété construite en 2009 offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et un environnement boisé paisible.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Aire ouverte avec plafond cathédrale et grande fenestration donnant sur le boisé. Cuisine avec grand îlot central, salle à manger lumineuse et escalier en bois franc menant à la mezzanine. On y retrouve également un bureau fermé, une salle de bain complète avec douche vitrée, une salle de lavage ainsi qu'une verrière 3 saisons avec plafond isolé (2022).
ÉTAGE
Mezzanine ouverte sur le salon. Chambre principale avec walk-in aménagé, salle de bains avec bain autoportant et douche en céramique, ainsi qu'une 2e grande chambre.
SOUS-SOL Grande salle familiale avec poêle à bois, salle de jeux ou bureau, chambre et rangement. Poêle ramoné annuellement, dernier ramonage en juin 2026.
EXTÉRIEUR
Vaste terrain boisé, terrasse, aire de jeux et piscine hors terre de 24 pi avec thermopompe (2022). Grand garage détaché de 33 x 40 pieds construit en 2018 avec fermes de toit habitables.
CARACTÉRISTIQUES
- Thermopompe murale 2018 - Échangeur d'air - Chauffe-eau 2020 - Puits artésien et adoucisseur d'eau - Fosse septique et champ d'épuration 2009, conçus pour 3 chambres - Dernière vidange: juillet 2026 - Entrée électrique pour génératrice _________________________________________________________
En tant que courtier immobilier du vendeur, j'informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier immobilier, que je représente le vendeur et je défends les intérêts de celui-ci.
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• Taxe scolaire
  354$
• Taxe municipale
  4 560$
• Autres frais
  3 190$
• Évaluation terrain
  48 300$
• Évaluation bâtiment
  531 500$