Maison Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  14
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  12.32x8.64 mc
• Dimension terrain
  18.29x31.39 mc
• Année de construction
  1995
• Garage
  --
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Située à Rivière-des-Prairies sur un terrain intime de plus de 6 000 pieds carrés comportant plusieurs arbres matures, ainsi q'une haie de cèdre, cette somptueuse propriété offre un équilibre rare entre vie urbaine et ambiance champêtre. À quelques pas de la rivière des Prairies, de la gare de train permettant de rejoindre le métro Sauvé en environ 20 minutes, du Collège Saint-Jean-Vianney et de nombreux parcs, l'emplacement est tout simplement exceptionnel.

Inclusions:
Stores, rideaux, luminaires, aspirateur central, climatiseur central, génératrice, lave-vaisselle, les 3 meubles de rangement et la bibliothèque dans la salle familiale, meuble lingerie dans la salle de bain du sous-sol, meuble dans le garde-robe de la chambre du sous-sol, tous les supports de télé de la maison, tempo, la borne électrique extérieur , les équipements de la piscine creusé excluant les accessoires, la laveuse et la sécheuse (vendu tel quel), système de détection de fuite Sinopé.

Ce plain-pied avec mezzanine se distingue par son architecture soignée, son revêtement extérieur en stuc et sa toiture refaite en 2011 avec bardeaux d'asphalte Everest 40 ans.
Dès l'entrée, on est impressionné par les plafonds cathédrales majestueux qui confèrent une sensation d'espace et de lumière incomparable.
Le rez-de-chaussée offre de magnifiques planchers de bois franc et propose deux chambres de belles dimensions, une salle de bain complète avec bain podium et douche indépendante, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un foyer électrique neuf 2025. La cuisine, entièrement rénovée, incarne le raffinement moderne avec son îlot central en quartz, ses comptoirs stratifiés effet bois, ses armoires mécanisées laquées en polyester et sa vaste dépense en mélamine sans tâches de luxe gris charcoal. La mezzanine accueille une spectaculaire suite principale offrant une vue plongeante sur l'aire de vie, avec toilette privée et espace bureau, mettant en valeur l'escalier central à aire ouverte.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle familiale, une salle de bain complète avec douche en céramique de style italien avec porte de verre sur mesure, une quatrième chambre, les installations laveuse-sécheuse ainsi qu'un vaste espace de rangement. La mécanique comprend une fournaise électrique et un climatiseur central à air pulsé ainsi qu'une génératrice au propane offrant jusqu'à une semaine d'autonomie avec démarrage automatique.
À l'extérieur, l'aménagement est complet et pensé dans les moindres détails : palier avant en pavé uni, immense piscine creusée en acier de 33 x 15 pieds chauffée au sel, clôture en fer forgé noir, balcon de béton avec rampes en aluminium, système d'irrigation automatique, il y a même un espace potager.
Avec plus de 100 000 $ investis au fil des ans, un entretien rigoureux et des factures disponibles, cette propriété est tout simplement un véritable clé en main ou chaque détail a été minutieusement réfléchis. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété de qualité exceptionnelle tout en offrant un style de vie unique.

• Taxe scolaire
  419$
• Taxe municipale
  3 910$
• Autres frais
  192$
• Évaluation terrain
  258 300$
• Évaluation bâtiment
  348 300$