Maison Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  9
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  7.61x10.39 mc
• Dimension terrain
  12.19x30.48 mc
• Année de construction
  1987
• Garage
  --
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

** CHARMANT PLAIN-PIED SOIGNEUSEMENT ENTRETENU À POINTE-AUX-TREMBLE ** Découvrez ce magnifique plain-pied niché sur un terrain de près de 4 000 pi², dans un secteur résidentiel paisible au bout de l'île de Montréal. Entretenue avec beaucoup de soin au fil des années, cette résidence construite en 1987 se démarque par son excellent entretien, ses nombreuses améliorations et sa cour arrière intime et verdoyante.

Inclusions:
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, stores, pôles/rideaux (sauf ceux du salon), luminaire, thermopompe murale et meuble penderie dans la chambre à coucher du sous-sol

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et lumineux. Le rez-de-chaussée offre un grand salon baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un plancher de bois franc, ainsi qu'une salle à manger de belles dimensions, également dotée de bois franc. On y retrouve deux chambres à coucher avec planchers de parqueterie, dont une spacieuse chambre principale.
La cuisine, entièrement rénovée en 2011 par Cuisine BCBG, propose des matériaux de qualité, beaucoup de rangement ainsi que de magnifiques comptoirs de granit. La salle de bain du rez-de-chaussée, rénovée en 2013, comprend un bain-douche ainsi que les installations pour laveuse et sécheuse.
Le sous-sol offre quant à lui énormément de possibilités grâce à sa très grande salle familiale pouvant être aménagée selon les besoins des futurs occupants. Une troisième chambre à coucher ainsi qu'un atelier de bonnes dimensions complètent cet étage.
À l'extérieur, la cour arrière constitue un véritable petit havre de paix. Intime et bordée de végétation, elle accueille plusieurs arbres fruitiers et arbres matures, une terrasse en cèdre rouge aménagée en 2014 avec panneaux d'intimité ainsi qu'un cabanon pratique pour le rangement.
La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au fil des années : toiture en bardeaux d'asphalte 30 ans refaite en 2017, revêtement extérieur remplacé en 2018 avec CanExel et aluminium, fenêtres datant majoritairement de 2004 avec thermos remplacés en 2021, cuisine 2011, salle de bain 2013, portes d'entrée et patio 2009 ainsi qu'un chauffe-eau remplacé en 2024.
Cette propriété vous offre un emplacement de choix dans secteur résidentiel paisible du Bout-de-l'Île, à proximité du fleuve Saint-Laurent et de grands espaces verts, notamment le parc-nature de la Pointe-aux-Prairies et le parc du Bout-de-l'Île, tout en demeurant à quelques minutes des épiceries, pharmacies, écoles, garderies, restaurants et services de Pointe-aux-Trembles. Accès au transport collectif et aux principaux axes routiers de l'est de Montréal.
Une propriété chaleureuse, soigneusement entretenue et offrant une configuration polyvalente, dans un secteur tranquille de Pointe-aux-Trembles. Une belle occasion pour ceux qui recherchent une maison ayant bénéficié d'un entretien rigoureux au fil des années!

• Taxe scolaire
  291$
• Taxe municipale
  2 793$
• Évaluation terrain
  223 000$
• Évaluation bâtiment
  210 300$