Maison Rock Forest/Saint-Élie/Deauville (Sherbrooke) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  9
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1029 pc
• Dimension bâtiment
  41x25.6 pc
• Dimension terrain
  160x180 pc
• Année de construction
  1960
• Garage
  1
• Stationnement privé
  20
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Située dans le secteur de Deauville, cette propriété soigneusement entretenue offre une vue sur le lac Magog et un vaste terrain de 29 473 pi² entièrement aménagé. Elle comprend 2 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, une cuisine lumineuse avec îlot central ainsi qu'un sous-sol aménagé avec salle familiale et poêle conforme. Cour arrière exceptionnelle avec piscine creusée chauffée 12 x 22 pi, vaste terrasse en pavé uni, pergola, espaces détente et jardin. Garage détaché 18 x 20 pi construit en 2022. Nombreuses améliorations depuis 2020. À proximité de l'école Notre-Dame-de-Liesse et de l'autoroute 10-55 en 2 minutes.

Inclusions:
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur de la cuisine, îlot de la cuisine, équipements de piscine, thermopompe, gazebo, thermopompe de la piscine, stores, luminaires

Vue sur le lac Magog!
Cette propriété soigneusement entretenue offre un équilibre entre confort et qualité de vie. Bénéficiant d'une vue sur le lac Magog et d'un vaste terrain entièrement aménagé, elle saura séduire les acheteurs à la recherche d'un environnement paisible tout en demeurant à proximité des services.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et chaleureux. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale comprenant une cuisine fonctionnelle avec îlot central, de nombreux espaces de rangement et une belle luminosité naturelle. Les planchers du rez-de-chaussée ont été entièrement remplacés en 2026.
La propriété comprend deux chambres à coucher ainsi que deux salles de bains complètes. La salle de bains principale bénéficie d'un confort accru grâce à ses planchers chauffants installés en 2020.
Le sous-sol aménagé offre une vaste salle familiale idéale pour les soirées en famille ou entre amis, en plus d'une salle de bains rénovée en 2021. Un poêle au bois ajoute une ambiance chaleureuse à l'espace.
À l'extérieur, la propriété se distingue véritablement par son aménagement exceptionnel digne d'une propriété haut de gamme. La cour arrière a fait l'objet d'investissements majeurs au cours des dernières années afin de créer un véritable espace de détente .
Piscine creusée chauffée de 12 x 22 pi
Terrasse en pavé uni de grande qualité
Pergola conviviale
Espaces détente et repas extérieurs
Aires paysagées soigneusement aménagées
Potager et espaces verts
Terrain entièrement clôturé incluant l'espace piscine
Secteur boisé offrant intimité et tranquillité.
Un garage détaché de 18 x 20 pi construit en 2022 complète l'ensemble et offre un espace idéal pour le rangement, les loisirs ou les projets personnels.
Travaux et améliorations effectués :
Revêtement extérieur et toiture (2020)
Planchers chauffants salle de bains principale (2020)
Agrandissement du stationnement (2021)
Salle de bains du sous-sol (2021)
Thermopompe murale (2021)
Planchers du sous-sol (2022)
Garage détaché 18 x 20 pi (2022)
Pompe du puits (2023)
Aménagement extérieur et piscine (2024-2025)
Clôtures du terrain et de la piscine (2026)
Remplacement complet des planchers du rez-de-chaussée (2026)
Porte-patio (2026)
Plusieurs armoires de cuisine remplacées (2026)
Remplacement et isolation de la dalle à l'entrée du sous-sol avec aménagement en pavé uni (2026).
Emplacement recherché à proximité de l'école Notre-Dame-de-Liesse, des accès au lac Magog, des services et des principaux axes routiers. Une propriété clé en main offrant un mode de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les plus appréciés de la région.
Vente faite sans la garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
Note 1: Les visite pourront débuter le vendredi 12 juin. Note 2: Un délai de 72hrs est demandé pour répondre à une promesse d'achat.
Gouttière endommagée sur le coté gauche et sera remplacé par le vendeur.

• Taxe scolaire
  152$
• Taxe municipale
  2 211$
• Évaluation terrain
  85 500$
• Évaluation bâtiment
  212 900$