Maison Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  9
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1279 pc
• Dimension bâtiment
  4.21x11.65 mc
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1998
• Garage
  1
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Maison de ville au coeur du secteur recherché de Rosemont-La Petite-Patrie, offrant 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, un garage privé intégré et une cour exclusive avec grande terrasse. Bénéficiez d'un emplacement stratégique, à proximité du SRB Pie-IX et à environ 10 minutes de marche du futur prolongement de la ligne bleue du métro. À distance de marche des commerces, épiceries, écoles, garderies, pharmacies, ainsi que des artères prisées de la Promenade Masson et de la rue Beaubien. Une opportunité offrant confort, fonctionnalité et accessibilité dans un quartier convoité de Montréal!

Inclusions:
Lave-vaisselle, armoire de la salle à manger, armoire de rangement au sous-sol, tablettes et étagères du garage, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme (non-relié), luminaires (sauf celui de la salle à manger), pôles, rideaux et stores.

La copropriété:
Implantée dans un secteur familial et située au coeur du secteur recherché de Rosemont-La Petite-Patrie, cette copropriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en alliant espace, fonctionnalité et emplacement stratégique!
Cette copropriété fait partie d'un ensemble de 12 maisons de villes, dont la gestion est rigoureuse et efficace, procurant une paix d'esprit aux copropriétaires!
La maison:
Superbe maison de ville construite en 1998 répartie sur 4 paliers, procurant une excellente séparation des espaces de vie. Elle est munie d'un garage intégré avec accès direct à l'intérieur...un atout majeur!
La maison propose également 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, toutes équipées de thermopompes murales pour un maximum de confort! Une salle de bain complètement rénovée se situe à l'étage et une salle d'eau se trouve au rdc.
Le rdc offre un aménagement conventionnel et douillet, faisant de cet espace un endroit parfait pour recevoir parents et amis! À débuter par le salon, agrémenté d'un foyer au bois (non-utilisé), suivie de la salle à manger, d'une salle d'eau et située à l'arrière, la cuisine séparée par des portes françaises, complète l'air de vie principale! À noter que la cuisine est équipée de comptoirs de granite et donne la possibilité d'y aménager une coin repas. Celle-ci donne également accès à une belle grande terrasse extérieure privée, munie d'un auvent rétractable, parfait pour les repas et moments de détente durant la belle saison!
La mezzanine, utilisée présentement comme bureau, ajoute une superficie appréciable et une grande polyvalence, vous donnant la possibilité d'y aménager cette espace selon vos besoins!
Le sous-sol propose une grande pièce aménagée donnant un accès direct au garage privé, un atout recherché en milieu urbain.
Le secteur:
La propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle au transport en commun : SRB Pie-IX à moins de 100 m et à environ 10 minutes de marche du futur prolongement de la ligne bleue du métro, un investissement prometteur pour l'avenir!
À distance de marche des commerces de la Promenade Masson et de la rue Beaubien, vous aurez accès à une vie de quartier dynamique: cafés, restaurants, boutiques locales, épiceries, pharmacies, garderies et écoles sont tous à proximité. De plus vous n'êtes qu'à 3 km du parc olympique de Montréal, du parc Maisonneuve et du Jardin Botanique!
Il s'agit d'une propriété offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et confort familial, dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal! À qui la chance?

• Taxe scolaire
  488$
• Taxe municipale
  3 928$
• Autres frais
  5 759$
• Évaluation terrain
  302 600$
• Évaluation bâtiment
  343 500$