Maison Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) � Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  10
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  9.18x11.23 mc
• Dimension terrain
  15.24x25.22 mc
• Année de construction
  1955
• Garage
  --
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

La campagne en ville! Chaleureuse et lumineuse maison familiale bien entretenue dotée d'une belle âme au Nouveau-Rosemont. Fenestration 4 côtés, 2 niveaux, 4 chambres, 2 Sdb, 2 espaces de stationnements en tandem, magnifique jardin verdoyant, piscine hors terre face au couché de soleil! La tranquillité insoupçonnée, à seulement quelques mètres de l'artère commerciale Beaubien. Vie de quartier à échelle humaine où tout se fait à pied! Collège Jean-Eudes, Collège de Rosemont. Station Pie-IX en 10 mn. Canopée mature dans le jardin, les parcs de la Louisiane ou Maisonneuve à deux pas pour ne voir que des grands espaces verts! Faites vite!

Inclusions:
Aspirateur central, Lave-vaisselle Maytag 2015, cuisinière Maytag, hotte de cuisine (bruyante), Réfrigérateur, piscine au chlore et équipements standards (moteur de pompe à eau, aspirateur échelle, barrière pour enfant, toiles de remisage et pour la nuit), chauffe-eau, laveuse-sécheuse, sytèmes d'alarme Telus avec caméras avant et de côté et d'incendie relié à la ville.

Les transports en commun réellement à proximité :
Le Métro : La station la plus proche est Saint-Michel (Ligne Bleue), située à environ 1,5 km (une vingtaine de minutes à pied ou accessible rapidement en bus). Le prolongement de la ligne bleue (en construction) ajoutera aussi une station future au coin de Jean-Talon et Lacordaire, un peu plus à l'est.
Les lignes de bus majeures : La ligne 18 (Beaubien) : Accessible en moins de 2 minutes à pied au coin de la rue Beaubien. Elle vous mène directement à la station de métro Beaubien (Ligne Orange). La ligne 67 (Saint-Michel) : À quelques minutes de marche vers l'ouest, elle descend vers la station Joliette (Ligne Verte) ou monte vers la station Saint-Michel (Ligne Bleue).
Vous êtes dans un secteur très bien pourvu en établissements scolaires, qu'ils soient publics ou privés.
Écoles primaires École Sainte-Bernadette-Soubirous (Public) : C'est l'école primaire de quartier par excellence pour ce secteur, située à peine à quelques minutes de marche vers le sud-ouest (près de la rue Bellechasse).
École Saint-Gabriel-Lalemant (Public) : Située un peu plus au nord, près du boulevard Saint-Michel.
École Rose-des-Vents (Public - Alternative) : Une école alternative réputée dans Rosemont pour les parents qui cherchent une approche pédagogique différente.
Écoles secondaires Collège Jean-Eudes (Privé) : C'est l'un des collèges privés francophones les plus réputés de Montréal. L'avantage majeur ? Il se trouve littéralement au coin de la rue (sur Rosemont / 15e Avenue), donc accessible à pied en moins de 10 minutes.
École secondaire Joseph-François-Perrault (Public) : Située un peu plus au nord-ouest (dans Saint-Michel). Elle est particulièrement célèbre pour son programme de musique classique hautement enrichi.
École secondaire Louis-Joseph-Papineau (Public) : Située également dans le secteur nord.
Études supérieures (Cégep) Collège de Rosemont : Le cégep public du quartier se trouve à environ 15-20 minutes de marche (ou un court trajet d'autobus via la ligne 197). C'est un établissement reconnu, notamment pour ses programmes en santé et en environnement.
Le notaire de l'acheteur devra être localisé sur l'île de Montréal.

• Taxe scolaire
  561$
• Taxe municipale
  4 569$
• Autres frais
  3 108$
• Évaluation terrain
  461 300$
• Évaluation bâtiment
  236 500$