Maison Rouyn-Noranda À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  13
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1033 pc
• Dimension bâtiment
  11.16x9.57 mc
• Dimension terrain
  31.5x23.16 mc
• Année de construction
  1987
• Garage
  1
• Stationnement privé
  3
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Vous recherchez une propriété lumineuse, bien entretenue et offrant de belles possibilités d'aménagement? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez. Son plafond cathédrale, sa mezzanine et ses généreuses fenêtres créent une ambiance chaleureuse et invitante. Occupée par seulement deux propriétaires depuis sa construction, elle a bénéficié d'un entretien attentionné au fil des ans. Sans voisin à l'arrière et avec un sous-sol offrant un beau potentiel d'aménagement, elle a tout pour plaire.

Inclusions:
Aspirateur Central et ses accessoires, habillages de fenêtres, luminaires, lave-vaisselle, articles divers de jardinages et autres (dans le garage), pergola (a l'extérieur), caméra extérieure et la peinture restante. | Possibilité de vente à l'extérieur de la vente : convecteur sur pattes (3) ; Foyer électrique du salon ; divan du salon et Bancs d'ilot ; laveuse - sécheuse

Points d'intérêt et améliorations :
* Seulement deux propriétaires depuis la construction, témoignant du soin apporté à la propriété au fil des ans.
* Impressionnant plafond cathédrale et mezzanine offrant un bel effet de grandeur et une luminosité exceptionnelle.
* Aucun voisin à l'arrière.
* Possibilité d'aménager des chambres supplémentaires au sous-sol selon vos besoins.
* Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée.
* Thermopompe installée en 2022.
* Panneau électrique mis à niveau en 2022.
* Revêtement de toiture de la résidence remplacé en 2015.
* Revêtement de toiture du garage remplacé en 2022.
* Chauffe-eau remplacé en 2025.
* Plafonds radiants !
* Drain français refait en 2016 selon les informations obtenues de l'ancien propriétaire.
Une propriété offrant une combinaison recherchée de luminosité, d'entretien, d'intimité et de potentiel d'aménagement.
Certaines photos sont modifiés par l'intelligence artificielle, par seul but de qualité.

• Taxe scolaire
  258$
• Taxe municipale
  3 450$
• Autres frais
  3 070$
• Évaluation terrain
  71 300$
• Évaluation bâtiment
  275 400$