Maison Saint-Donat À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  12
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  50x30 pc
• Dimension terrain
  201x174 pc
• Année de construction
  1958
• Garage
  --
• Stationnement privé
  3
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Chaleureux havre en bord de l'eau du Lac Baribeau! Cette grande propriété ensoleillée (3 cacs + 2 bureaux) , soigneusement entretenue au fils des ans (même propriétaires depuis 1998) est située au bord de l'eau (lac navigable + quai), propice à la baignade parfait pour les embarcations de petite/moyenne taille. Entourée d'arbres matures, montagnes, sentiers, située sur un chemin tranquille, près du village...cette belle propriété est un lieu idéal pour se ressourcer, respirer l'air pur de la campagne et se reconnecter avec la nature...une perle rare!

Inclusions:
Rideaux, tringles à rideaux, stores, électro-ménagers, tous les meubles et accessoires à l'exception des exclusions, 3 chaises Adirondack. quai.
Exclusions:
Pink sofa in the DNRM, gramophone in the LVRM, coffee table, chair and office secretary in the OFF, playing table in the LVRM, tv and it's stand, grey table in the LVRM,, decorations, bistro table & chairs.

Salle à manger spacieuse fenestrée avec vue imprenable sur le lac.
Grand salon accueillant et convivial avec foyer au bois, ambiance enveloppante propice aux moments en famille ou entre amis.
Une paix profonde, le chant des oiseaux, le doux clapotis de l'eau, la nature qui vous enveloppe.
L'endroit devient à l'automne un véritable festin pour les yeux, avec ses couleurs vibrantes et son décor vivant.
Les 4 saisons sont époustouflantes.
Votre bord de l'eau: de votre quai, on s'y baigne, on y nage, on profite de son embarcation en toute tranquillité, sans l'intensité des grands plans d'eau.
Un environnement sécurisant, intime et apaisant.
Vaste terrain qui permet aux petits comme aux grands d'y jouer et de s'y prélasser.
Située à seulement +/- 15 minutes du village de Saint-Donat, la propriété offre un équilibre rare entre accessibilité et immersion totale en nature.
Fenêtre du salon 2010. Gaine puits de surface 2016. Quai 2021. Système filtration d'eau 2021. Toit en partie 1999 et 2017. Fenêtres cave 2017. Porte cave 2021. Drain français 2017.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

• Taxe scolaire
  365$
• Taxe municipale
  3 416$
• Évaluation terrain
  212 000$
• Évaluation bâtiment
  407 200$