Maison Saint-Laurent (Montréal) � Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  7
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  15.03x24.38 mc
• Année de construction
  1952
• Garage
  1
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Située dans un secteur recherché, à proximité du Centre commercial Place Vertu, du Parc Marcel-Laurin et de la station Côte-Vertu, cette propriété offre un emplacement de choix avec accès rapide aux autoroutes et au Réseau express métropolitain. Maison jumelée à étages soigneusement entretenue par le même propriétaire depuis 20 ans. Aire de vie lumineuse, 3 chambres, sous-sol aménagé. Garage + 2 stationnements. Cour intime avec terrasse et cabanon.

Inclusions:
Luminaires, stores, frigidaire ,lave-vaisselle, sécheuse, souffleuse, tondeuse, meuble de jardins table chaises, tv cuisine, rangement dans le garage.

Située dans un secteur homogène et recherché de Saint-Laurent, cette propriété profite d'un emplacement stratégique alliant tranquillité résidentielle et proximité des services. À courte distance, le Centre commercial Place Vertu propose une offre complète de commerces, épiceries, restaurants et services du quotidien.
Le secteur est particulièrement prisé pour sa qualité de vie, notamment grâce à la proximité d'espaces verts tels que le Parc Marcel-Laurin, reconnu pour ses sentiers boisés, ses installations sportives et ses espaces propices aux activités en plein air.
Plusieurs établissements scolaires réputés desservent le quartier, incluant l'École secondaire Saint-Laurent ainsi que diverses écoles primaires et garderies, ce qui en fait un environnement idéal pour les familles.
La localisation offre également une accessibilité remarquable : accès rapide aux autoroutes 15 et 40, facilitant les déplacements à travers la ville. Le secteur est bien desservi par la STM, avec la station de métro Côte-Vertu à proximité. De plus, le Réseau express métropolitain vient bonifier l'offre de transport dans le secteur, permettant des déplacements rapides vers le centre-ville, l'aéroport et la Rive-Sud.
Détenue par le même propriétaire depuis près de 20 ans, cette maison à étage de type jumelé a été entretenue avec un soin constant, témoignant d'une fierté de propriété évidente.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux et harmonieux, comprenant un salon accueillant, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète assurent confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un vaste espace polyvalent pouvant être adapté selon vos besoins : salle familiale, bureau à domicile, gym ou espace de jeux.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage simple ainsi que de deux espaces de stationnement supplémentaires dans l'allée, un atout appréciable au quotidien. La cour arrière, intime et soigneusement aménagée, est bordée de verdure et agrémentée d'une terrasse et d'un cabanon -- un véritable prolongement de l'espace de vie en saison estivale!

• Taxe scolaire
  600$
• Taxe municipale
  5 017$
• Autres frais
  3 310$
• Évaluation terrain
  28 400$
• Évaluation bâtiment
  548 700$