Maison Saint-Lucien À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  19
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  9.25x0 mc
• Dimension terrain
  50.48x79.25 mc
• Année de construction
  1994
• Garage
  4
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Un véritable havre de paix en bordure de la rivière Saint-François! Nichée sur un terrain boisé de plus de 43 000 pi², cette propriété chaleureuse et lumineuse invite à profiter pleinement de la nature et de la tranquillité. Cuisine avec îlot central et garde-manger walk-in, planchers chauffants au salon, à la cuisine et au boudoir. Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante, 2 chambres au sous-sol et salle familiale. Deux garages chauffés avec planchers à l'époxy, dont un avec une pièce aménagée à l'étage. Génératrice automatique 22 000 W, traitement d'eau UV et climatiseur mural. Un lieu où il fait bon vivre. À découvrir!

Inclusions:
Lustres, Luminaires, Stores, Rideaux, Climatiseur mural, Lave-vaisselle, Balayeuse centrale et ses accessoires, Génératrice automatique 22 000 watts (Generac), Ouvre-portes de garage électriques et leurs télécommandes. , Borne de recharge, Caméras de surveillance extérieures, Lumière extérieure à détecteur de mouvement avec alarme sonore.

UN ENVIRONNEMENT QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE
Difficile de ne pas tomber sous le charme de cette propriété entretenue avec soin, bénéficiant d'un emplacement privilégié en bordure de la rivière Saint-François. Nichée sur un vaste terrain boisé de plus de 43 000 pi² et située à l'extrémité de la rue, elle profite d'une belle intimité et d'un environnement paisible où la nature est omniprésente.
La rivière, les arbres matures et le terrain boisé composent un décor à apprécier au fil des saisons.
Un avantage supplémentaire : les propriétaires bénéficient également d'un droit d'accès au Débarcadère de La Seigneurie, situé à quelques pas de la résidence, permettant de profiter de la rivière Saint-François.
À l'arrière, la terrasse entièrement refaite avec rampe en verre offre un endroit idéal pour relaxer, recevoir famille et amis ou simplement apprécier la tranquillité des lieux.
UNE MAISON CHALEUREUSE ET LUMINEUSE
À l'intérieur, les nombreuses ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et créent un lien agréable avec le décor extérieur.
La cuisine offre un îlot central ainsi qu'un garde-manger walk-in. Le salon, la cuisine et le boudoir bénéficient de planchers chauffants, ajoutant un confort appréciable au quotidien.
À l'étage, la chambre principale dispose d'un walk-in et de sa salle de bain attenante.
Le sous-sol aménagé comprend deux chambres à coucher, une salle familiale ainsi qu'une salle de bain complète, offrant de l'espace pour la famille ou les invités.
DEUX GARAGES QUI SE DÉMARQUENT
Un véritable atout de cette propriété : les deux garages sont chauffés et munis de planchers à l'époxy.
L'un des garages bénéficie également d'un espace de rangement aménagé à l'étage, pratique pour le rangement et l'organisation.
AMÉLIORATIONS ET AJOUTS
2013 Agrandissement de la propriété et ajout d'un deuxième étage. Réfection de la toiture de la résidence, selon les informations transmises par l'ancien propriétaire.
2023 -Construction d'un garage chauffé et rénovation de l'autre garage. -Planchers à l'époxy dans les deux garages et aménagement d'un espace de rangement à l'étage de l'un des garages. -Ajout d'une génératrice automatique Generac de 22 000 W, ainsi que d'une remise spécialement aménagée pour celle-ci. -Asphaltage de l'entrée et réfection de la toiture du garage.
2026 -Terrasse arrière entièrement refaite avec rampe en verre et rénovation de la galerie avant.
ÉQUIPEMENTS ET INSTALLATIONS
La propriété est munie d'un climatiseur mural, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'un système de traitement de l'eau UV.
UN CADRE DE VIE À DÉCOUVRIR
Bord de l'eau, vaste terrain boisé, intimité, accès au Débarcadère de La Seigneurie, espaces lumineux et deux garages chauffés : cette propriété entretenue avec soin réunit des caractéristiques difficiles à retrouver au même endroit.
Un environnement paisible et accueillant où la nature, la rivière et le confort font partie du quotidien.

• Taxe scolaire
  604$
• Taxe municipale
  5 176$
• Autres frais
  4 258$
• Évaluation terrain
  145 200$
• Évaluation bâtiment
  636 800$