Maison Saint-Pierre-Baptiste À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  7
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  12.59x7.8 mc
• Dimension terrain
  31.61x31.39 mc
• Année de construction
  1962
• Garage
  --
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

BORD DE L'EAU! Charmante propriété située en bordure du Lac Fortier ayant bénéficié de plusieurs rénovations depuis 2020. Elle offre 2 chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine pratique avec grand îlot et comptoir en Dekton, une belle luminosité naturelle ainsi qu'un environnement paisible et enchanteur. La propriété comprend également 2 remises attachées sous l'abri d'auto, une remise supplémentaire ainsi qu'une remise à bois, offrant beaucoup d'espace de rangement pratique. Un emplacement idéal pour les amateurs de plein air, à proximité de plusieurs activités en nature : ski, motoneige, VTT, randonnée et plus encore. À voir!

Inclusions:
Aspirateur central et accessoires, four encastré Frigidaire, plaque de cuisson à induction Frigidaire, hotte de poêle Profile, stores, quai, poêle à bois et accessoires, meuble tourniquet et meuble deux portes de la salle de bain, une échelle, une brouette, remise, remise à bois,

Depuis 2020, plusieurs rénovations et améliorations ont été apportées à la propriété. Les factures sont au dossier, incluant notamment : * revêtement extérieur * gouttières * ajout d'une cheminée * installation d'une thermopompe * ajout de 2 remises attachées * remplacement de plusieurs fenêtres et portes * ajout d'un panneau électrique pour génératrice * remplacement de planchers * rénovation de la salle de bain * rénovation de la cuisine.
Un nouveau certificat de localisation sera commandé une fois une promesse d'achat acceptée et les conditions réalisées.
Lac Fortier : Aucun moteur à essence n'est permis sur le lac. Seuls les moteurs électriques sont autorisés.
À proximité du Mont Apic : glissades sur tubes, vélo de montagne, ski et snow À proximité des sentiers de randonnée, VTT et de motoneige.

---------------------------------- Informations additionnelles
1. Fiche descriptive Les informations fournies sont basées sur celles transmises par le vendeur, au meilleur de sa connaissance l'acheteur devra en faire ses propres vérifications.
2. Mesures Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur.
3. Projet / usage L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes, notamment auprès de la municipalité, quant à la faisabilité, la conformité et l'usage permis de tout projet qu'il souhaite réaliser sur l'immeuble.
4. Biens meubles Certains biens meubles pourraient être disponibles à l'achat et pourront être discutés entre les parties suite à la réalisation des conditions d'une promesse d'achat acceptée.

• Taxe scolaire
  118$
• Taxe municipale
  2 182$
• Autres frais
  1 531$
• Évaluation terrain
  40 700$
• Évaluation bâtiment
  191 500$