Maison Saint-Pierre-les-Becquets À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  14
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  88.2x42.1 pc
• Dimension terrain
  813x343.9 pc
• Année de construction
  2018
• Garage
  10
• Stationnement privé
  20
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Superbe qualité, spacieuse, conviviale avec son ilot de granite 10X3p sous un plafond cathédral, salle de bains attenante de la chambre des maîtres, 1 douche et salle d'eau plancher de marbre. Garage attaché chauffé, 3 portes de garage dont une de 11 p. Bâtiment 79x30 magasin 30x35p et serre commerciale en opération de 144 x 42 p. Garage 10 places, Terrain 2.2 hectares, 6.6 arpents, 243,284.8 pc plat et en pente. À 19 km du parc industriel de Bécancour et Centre équestre, près de l'école secondaire, aréna, piscine et parc fluvial. Terrain divisible si vous voulez acheter seulement la bâtisse commerciale agricole. OCCASION D'AFFAIRES.

Inclusions:
Stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires (du rdc), 2 manettes ouvre-porte de garage, système d'alarme. 1 réservoir d'eau de 2000 litres dans le garage, 3 syst. de chauffage dans les serres, 2 syst. de chauffage dans le garage, 1 chauffe-eau du garage,1 3e serre prête à être installée (74 497 $ app.),1 syst. d'étiquetage (5 000 $ app.), 1 syst. d'arrosage et tables de la serre et autres équipements à la discrétion du VENDEUR. Les inclusions sont à titre gratuit.

La population de 1090 âmes partage un paysage incomparable grâce au panorama du fleuve Saint-Laurent qui se dévoile le long de sa côte. La municipalité dispose d'infrastructures favorisant le développement de l'éducation, du loisir et de la culture. L'école primaire partage son parc récréatif, l'école secondaire sa piscine, le centre culturel et sportif offre les services d'un aréna et d'une salle polyvalente. Vous avez contact avec le fleuve via le parc fluvial des Becquets où aire de repos et rampe de mise à l'eau se côtoient.
Des artistes et artisans locaux et régionaux exposent leurs oeuvres à la bibliothèque municipale. Notre église est une étape incontournable de la route des clochers. Un comité culture, patrimoine et tourisme, relevant du conseil municipal, concrétise des activités attrayantes et durables. La municipalité s'est dotée d'une politique familiale et d'un programme d'accueil des nouveaux arrivants.
Notes:
1. Dépenses
Le montant de 8 686 $ pour le gaz propane est pour l'année 2023. Pour les 6 premiers mois de l'année 2024, le montant est de 7 013.31$. 2. Le terrain est divisible selon la MRC et l'arpenteur, POSSIBLE d'acheter seulement le côté commercial.
3. La portion taxable est approximativement 31.8 % selon les informations reçues du comptable. Cela reste à confirmer.
4. Le montant de l'électricité concerne seulement la maison.
5. L'usage commercial est strictement relié à l'agriculture.
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.

• Taxe scolaire
  677$
• Taxe municipale
  9 300$
• Autres frais
  2 906$
• Évaluation terrain
  43 200$
• Évaluation bâtiment
  962 100$