Maison Laval (Saint-Vincent-de-Paul) À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  7
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  6.1x29.87 mc
• Année de construction
  1963
• Garage
  --
• Stationnement privé
  1
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Lumineuse maison rénovée sur petite rue en impasse! 3 niveaux, 4 chambres, 2 Salles d'eau, 1 Sdb, 2 salons, 1 cave avec entrée extérieure, 1 patio en béton, 1 remise, 1 stationnement. Quartier historique verdoyant paisible de St-Vincent-de-Paul offrant un mélange de charme patrimonial et de commodités modernes, idéal pour familles ou ceux qui cherchent sécurité et tranquillité sans s'éloigner des services! 3mn à pieds du Centre de la Nature avec ses 50 hectares! En 15mn de marche la majorité des services se trouvent sur le boulevard de la Concorde Est ou sur le boulevard Lévesque Est. Metro, pharmacie, restaurants, Cafés. Voir l'Addenda!

Inclusions:
Micro-ondes Samsung, Lave-vaisselle Samsung, réfrigérateur Samsung, cuisinière Frigidaire, thermopompe central (chaud et froid), stationnement sur l'Ave Mozart déneigé par la ville.
Exclusions:
Rented Hydro-Solution hot water tank.

Quartier historique et résidentiel paisible de Saint-Vincent-de-Paul. Proximité exceptionnelle avec certains des plus grands espaces verts de la ville.
Espaces Verts et Loisirs Centre de la Nature : C'est l'atout majeur de cette adresse. Vous êtes à environ 300 mètres (2 à 3 minutes à pied) de l'un des plus beaux parcs de Laval. On y trouve une ferme, une serre, un lac, des pistes cyclables et des activités de plein air toute l'année.
Berges et Pistes Cyclables : Le secteur est bien desservi par les réseaux cyclables permettant de longer la rivière des Prairies ou de rejoindre d'autres quartiers.
Écoles et Éducation Le quartier offre plusieurs options francophones et anglophones : École primaire Charles-Perrault (Privée) 7mn en voiture et 21mn en bus. Saint-Vincent Elementary School (Anglophone - Commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier) 8mn en voiture et 11mn en vélo. L'École Montessori de Laval se trouve également dans la zone élargie (secteur Duvernay/Saint-Vincent-de-Paul) 6mn en voiture et vélo. Plusieurs écoles primaires et secondaires, notamment l'École alternative des Saules-Rieurs et le Collège Laval (institution réputée à proximité).
Santé Hôpital de la Cité-de-la-Santé : C'est le centre hospitalier principal le plus proche (situé à environ 10-12 minutes en voiture sur le boulevard René-Laennec).
Hôpital juif de réadaptation : Également accessible dans la région de Laval.
Services de proximité : Vous trouverez des pharmacies (Jean Coutu/Pharmaprix) et des cliniques médicales le long des artères principales comme le boulevard de la Concorde Est ou le boulevard Lévesque.
Transports Transport en commun : Le secteur est desservi par la Société de transport de Laval (STL), avec des lignes de bus menant rapidement au métro Cartier ou Montmorency. Autoroutes : Accès facile à l'Autoroute 440 et à l'Autoroute 19, permettant de circuler rapidement vers l'est ou l'ouest de Laval.
Services : À quelques minutes en voiture, vous avez accès à des supermarchés (IGA, Maxi), des banques et des restaurants.
En résumé, c'est un emplacement idéal pour une famille ou des amateurs de plein air grâce à l'accès quasi direct au Centre de la Nature.

• Taxe scolaire
  265$
• Taxe municipale
  2 787$
• Évaluation terrain
  222 900$
• Évaluation bâtiment
  199 300$