Maison Sainte-Dorothée (Laval) � Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  10
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  13.53x7.37 mc
• Dimension terrain
  12.84x27.64 mc
• Année de construction
  1974
• Garage
  1
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Charmante propriété entièrement rénovée située dans le secteur prisé de Jolibourg à Ste-Dorothée. Offrant un emplacement de choix à proximité des écoles, CPE, parcs, clubs de golf et du REM, elle allie parfaitement tranquillité et accessibilité. La maison propose 3 chambres à coucher, une aire de vie ouverte conviviale et baignée de lumière grâce à une généreuse fenestration, deux salles de bain ainsi qu'un sous-sol aménagé comprenant une vaste salle familiale. À l'extérieur, profitez d'une cour intime et chaleureuse avec piscine. Cette propriété représente une occasion idéale pour toute personne à la recherche d'un milieu de vie confortable.

Inclusions:
Tablettes cuisine, Cellier, Habillages fenêtres, Armoires PAX sous-sol, Luminaires (excepté ceux des chambres x 3), Balayeuse centrale, Équipement de piscine

Points forts de la propriété :
- Secteur recherché de Jolibourg à Ste-Dorothée - À environ 4 minutes de voiture de la station REM Sainte-Dorothée - Maison rénovée au goût du jour avec des matériaux de choix - 3 chambres à coucher - Sous-sol aménagé avec grande salle familiale - Garage - Cour avec piscine hors terre - Quartier paisible et familial près de tous les services
Description:
Charmante propriété offrant une aire de vie lumineuse et conviviale à aire ouverte, mise en valeur par une grande fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle. La maison comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bain ainsi qu'un sous-sol aménagé avec une vaste salle familiale idéale pour les moments en famille.
Extérieur:
La cour arrière offre un bel espace pour profiter de l'été avec une piscine hors terre. Un garage pratique complète la propriété.
Localisation:
Emplacement stratégique à proximité de nombreux services :
- École Les Trois Soleils - CPE Les Petits Soleils - Centre médical et pharmacie - Parcs et transports en commun - Accès rapide aux axes routiers - À quelques minutes de plusieurs clubs de golf, dont le prestigieux Club de golf Laval-sur-le-Lac. - Les amateurs de plein air apprécieront également la piste cyclable Oka-Saint-Hilaire située à proximité. - Profitez aussi d'un accès rapide au traversier vers l'ÎleBizard et aux voies rapides, idéal pour vos déplacements quotidiens! - La propriété est également près du Parc Jolibourg, un espace vert très apprécié des familles offrant des installations récréatives incluant aires de jeux, terrains de sport, espaces verts ouverts toute l'année et activités saisonnières pour enfants et adultes. - À quelques pas se trouve le Loisibourg qui organise une variété d'activités sportives, culturelles et récréatives pour tous les âges, ainsi que le Sainte-Dorothée Community Centre, un centre communautaire offrant des programmes variés contribuant à un style de vie actif et convivial dans le quartier.
Une propriété idéale pour une jeune famille ou toute personne cherchant à allier confort et qualité de vie!
************************************************************ ** N.B.: Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.
Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur. Il recevra donc de manière objective l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que les droits et obligations de toutes les parties concernées.

• Taxe scolaire
  512$
• Taxe municipale
  4 693$
• Autres frais
  2 760$
• Évaluation terrain
  310 100$
• Évaluation bâtiment
  447 800$