Maison Sainte-Dorothée (Laval) � Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  7
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1076 pc
• Dimension bâtiment
  12.77x8.7 mc
• Dimension terrain
  21.34x28.96 mc
• Année de construction
  1961
• Garage
  --
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Située dans le secteur prisé de Jolibourg à Sainte-Dorothée, cette propriété clé en main, entretenue avec soin depuis deux générations de propriétaires, offre un cadre de vie exceptionnel. Baignée de lumière grâce à sa généreuse fenestration, elle propose 3 chambres à l'étage, des espaces de vie conviviaux et un sous-sol aménagé avec accès direct à la cour. À l'extérieur, profitez d'une cour intime avec piscine creusée ayant comme voisin arrière le golf Islemère. À proximité du REM, des écoles et des golfs, elle allie parfaitement tranquillité et accessibilité.

Découvrez cette propriété soigneusement entretenue, offrant une combinaison idéale de confort, de fonctionnalité et d'emplacement stratégique dans le secteur recherché de Jolibourg à Sainte-Dorothée.
Construite en 1961, cette maison de type bungalow à paliers multiples propose une superficie habitable d'environ 1 148 pi² et se distingue par la qualité de ses améliorations au fil des années.
Revêtement extérieur en Canexel, toiture en bardeaux d'asphalte et fenêtres en PVC témoignent d'un entretien rigoureux. À l'intérieur, vous serez charmé par le vaste salon avec plafond cathédrale, baigné de lumière naturelle, ainsi que par une cuisine fonctionnelle offrant armoires de bois, comptoirs de granite et électroménagers encastrés.
L'étage comprend trois chambres à coucher, dont une pouvant servir de bureau ou boudoir, ainsi qu'une salle de bain.
Le rez-de-jardin entièrement aménagé propose une grande salle familiale lumineuse avec accès direct à la cour, des chambres supplémentaires selon vos besoins, une salle d'eau, une buanderie et des espaces de rangement pratiques, incluant un garde-robe en cèdre.
À l'extérieur, le terrain de 6 650 pi², plat et bien aménagé, constitue un véritable havre de paix. Bordé d'arbres matures et d'une haie de cèdres, il offre intimité et tranquillité. Le voisin de la cour arrière est le Golf Islemère.
Dans la cour, vous y trouverez une piscine creusée en béton, une terrasse, un cabanon ainsi que plusieurs espaces de stationnement sur le côté.
L'emplacement est un atout majeur : à seulement quelques minutes de la station REM de Sainte-Dorothée, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports, aux axes routiers et à une multitude de services. Écoles, CPE, parcs, centres communautaires, pistes cyclables et installations sportives sont à proximité, sans oublier les prestigieux clubs de golf et les espaces verts prisés du secteur.
Que vous soyez une famille à la recherche d'espace ou un acheteur souhaitant allier qualité de vie et accessibilité, cette propriété représente une occasion exceptionnelle dans un environnement paisible et recherché.

• Taxe scolaire
  333$
• Taxe municipale
  3 367$
• Autres frais
  4 170$
• Évaluation terrain
  295 800$
• Évaluation bâtiment
  226 100$