Maison Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge (Québec) À Vendre

• Chambre à coucher
  5
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  20
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1720 pc
• Dimension bâtiment
  21.56x8.58 mc
• Dimension terrain
  28.04x28.96 mc
• Année de construction
  1960
• Garage
  1
• Stationnement privé
  3
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Au coeur de Sillery, à deux pas du CHUL et de l'Université, ce spacieux et magnifique plain-pied avec garage est idéal pour la famille. Il comprend 5 chambres dont 3 au rdc, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Ses aires de vie lumineuses offrent tout le confort et l'espace désirés. Laissez-vous surprendre par ses atouts uniques : immense salle à manger avec plancher chauffant, vaste cour intime clôturée avec piscine creusée et terrasse couverte chauffée, spa intérieur, cinéma-maison, foyer et plus. Un beau classique ayant bénéficié d'importantes améliorations au fil des ans, dans un quartier recherché et sur une rue peu passante, près de tout.

Inclusions:
Spa, fauteuils et haut-parleurs dans la salle de cinéma-maison, habillages de fenêtres, luminaires, lave-vaisselle, frigo du sous-sol, établi dans le garage, étagères dans l'atelier, système d'alarme; Accessoires de piscine, toile solaire (côté nord) de la terrasse couverte, cabanon.

TRAVAUX RÉALISÉS SUR LA MAISON DEPUIS 25 ANS :
Par l'ancienne propriétaire [selon la Déclaration du vendeur (DV) de 2023] :
* 1999 : Salle d'eau et cuisine / 40 000 $ * 2002 : Clôture en bois de la cour / 2 500 $ * 2004 : Piscine et agrandissement du stationnement en agrégat / 35 000 $: Fenêtres et porte / 15000 $ Sous-sol et cinéma maison / 40 000 $ * 2008 : Toiture de la maison principale * 2010 : Agrandissement de la maison : ajout de la salle à manger avec plancher chauffant et du spa intérieur. Cuisine, terrasse extérieure couverte et chauffée, revêtement extérieur (Goodfellow) et isolation, perron et galerie avant / 170 000 $ * 2011 : Terrassement extérieur et aménagement paysager / 15 000 $ * 2013 : Remplacement de la fournaise électrique et du réservoir d'expansion * 2014 : Remplacement des deux cheminées (celle de la fournaise et celle du foyer) tuyaux complets et chapeaux, en stainless. * 2015 : Clôtures de métal 2 côtés (Sud et Nord) et thermopompes (2 têtes, une dans la salle à manger et une dans la chambre à coucher principale) / 14 000 $ * 2017 : Salle bain du rez-de-chaussée / 30 000 $ * 2020 : Peinture extérieure des parties en bois de la maison et de la clôture de bois) / 5 000 $
Par les propriétaires actuels, depuis l'achat en 2023 :
* 2023 : Nouveau panneau électrique, ajout d'un répartiteur de courant, ajout d'une borne Tesla dans le garage (non incluse), ajout de chauffage au plafond dans le garage / 6 140 $ * 2023 : Remplacement de toutes les fenêtres du sous-sol / 5 079 $ * 2024 : Remplacement du drain de fondation et imperméabilisation sur deux côtés de la maison, changement de deux margelles / 15 935 $ * 2024 : Retrait d'un très gros arbre à l'arrière / +7 000 $ * 2024 : Remplacement de la toiture de la maison et du cabanon / 26 042 $ * 2025 : Réfection de l'entrée (stationnement en asphalte et pavés), allée piétonne pavée, marche du perron avant, pierres de rivière, resurfaçage du terrain avant et arrière avec ajout de terre et nouvelle pelouse, installation de puits secs / 28 849 $

• Taxe scolaire
  608$
• Taxe municipale
  7 615$
• Évaluation terrain
  645 000$
• Évaluation bâtiment
  325 000$