Maison Sainte-Sophie-de-Lévrard À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  10
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  905 pc
• Dimension bâtiment
  9.31x9.03 mc
• Dimension terrain
  55.28x91.44 mc
• Année de construction
  1982
• Garage
  --
• Stationnement privé
  10
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Spacieux plain pied 30X29. Maison plus grande qu'elle en a l'air! Confort maximum. Rénovations majeures en 2022/2023. Espaces à aires ouvertes. Luminosité et rangements abondants. L'aménagement intérieur a été pensé dans les moindres détails. Superbe terrasse s'ouvre sur un grand terrain de 34 300pc, avec de magnifiques arbres matures, des vivaces sans voisin arrière et boisé devant c'est la vie de campagne! Occupation flexible! Si vous aimez la nature et la paix d'esprit cette maison clé en main est pour vous. Piscine 2024 de 15 pieds et 2 remises neuves.

Inclusions:
Platteforme élévatrice, luminaires, rideaux, stores, pôles, piscine 15 pi et accessoires, 2 remises. Les inclusions sont à titre gratuit.

Sainte-Sophie-de-Lévrard est une municipalité dynamique qui offre un milieu de vie exceptionnel dans un cadre enchanteur qui favorise l'épanouissement de ses citoyens. Toutes les générations et qui rassemble les familles et amis. Cette festivité contribue également à faire connaître et rayonner les artistes et artisans de la région.
L'orme en art, sculpture géante représentant les différentes époques marquantes de la municipalité, s'élève au milieu des jardins paisibles et magnifiques.
Dans la municipalité, on y retrouve des services communautaires tels que le Centre d'Action bénévole, l'OMH, le parc-école et la bibliothèque. D'autres services viennent agrémenter la vie à Sainte-Sophie-de-Lévrard, tels qu'un centre de mise en forme multigénérationnel, une caisse Desjardins, une épicerie complète, des garages spécialisés, un centre de la petite enfance, une école primaire avec des spécialistes, un camping avec piscine et jeux d'eau, des restaurateurs, une chocolaterie artisanale, l'entreprise HM Métal qui emploie 45 personnes et bien sûr plusieurs PME.
Sainte-Sophie-de-Lévrard:un milieu naturel où il fait bon vivre !
Les rénovations:
Remplacement du bardeau de la toiture Revêtement de vinyle de la façade Revêtement de sol du sous-sol Réparation de fissures dans la fondation (Procédure et photos disponibles) Réparation du balcon suite à l'excavation. Démolition et évacuation du garage Installation d'un tuyau jusqu'au fossé pour la sum pompe. 2024 - Isolant retiré des 4 murs du sous-sol, traité la fondation et remettre de l'uréthane sur la fondation, nettoyer et reconstruire, comme ce l'est présentement (gypse, peinture, moulure etc.) selon les règles de l'art. 2024 - Piscine hors-terre 15 pi. - 6 137.26 $ Ajout de deux remises environ +-4500 chacune 2024 - Réparation de la pompe du puits - 460.06 $
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.

• Taxe scolaire
  107$
• Taxe municipale
  1 941$
• Autres frais
  2 180$
• Évaluation terrain
  30 000$
• Évaluation bâtiment
  188 100$