Propriété à Revenu Saint-Léonard-d'Aston � Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  4
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  17.49x10.45 mc
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1986
• Garage
  --
• Stationnement privé
  16
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

6 logements clé en main -- Opportunité rare à St-Léonard-d'Aston ! Immeuble détenu par un seul propriétaire, entretenu avec rigueur et gestion exemplaire. Composé de 6 x 4 ½, format très recherché assurant excellente stabilité locative et faible vacance. Situé dans un secteur stratégique entre Trois-Rivières et Drummondville, offrant qualité de vie et accès rapide aux axes routiers. Chaque unité offre 2 stationnements, locker intérieur et échangeur d'air. Locataires de qualité. Revenus stables et potentiel d'optimisation. Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez votre courtier pour vous fournir tous les détails et vous accompagner !

Inclusions:
1 balayeuse centrale (air commun) pour les 6 logements, échangeurs d'air (6 fois), hottes de cuisine (6 fois), 4 bacs roulant déchets et 4 bacs roulant recyclage.

Choisir Saint-Léonard-d'Aston c'est
Une localisation stratégique, GROS POINT FORT. Située entre Trois-Rivières et Drummondville Accès rapide à l'autoroute 20 et axes majeurs
Idéal pour les travailleurs mobiles et les investisseurs locatifs Bonne accessibilité = attrait pour locataires + valeur stable à long terme
Services complets pour une petite municipalité Écoles primaire et secondaire CPE et services de garde Clinique médicale et dentiste Bibliothèque et installations sportives Complexe sportif (aréna, dek hockey, etc.)
« Tout à proximité sans le stress urbain »
Un immeuble de 6 logements clé en main ayant appartenu à un seul propriétaire depuis sa construction -- un facteur extrêmement recherché qui témoigne d'une gestion rigoureuse, stable et sans compromis.
Composé de 6 unités 4 ½, soit l'un des types de logements en demande sur le marché, cet immeuble assure une location facile, une faible vacance et une clientèle stable.
Immeuble idéal pour investisseur sérieux à la recherche de stabilité et de performance : 6 x 4 ½ -- configuration optimale pour maximiser l'occupation 2 stationnements par logement -- avantage concurrentiel majeur Locker intérieur privé pour chaque unité Échangeur d'air dans tous les logements -- confort supérieur Immeuble entretenu avec rigueur, autant au niveau physique que dans la sélection des locataires
Historique de propriété unique = entretien constant et préventif Clientèle en place de qualité = gestion simplifiée Structure saine = peu d'imprévus Marché des 4 ½ très actif = sécurité locative à long terme
Un actif immobilier offrant une base solide pour optimiser les revenus, avec un excellent potentiel d'appréciation.
Investissement intelligent. Risque contrôlé. Rendement durable.

• Taxe scolaire
  320$
• Taxe municipale
  6 118$
• Autres frais
  5 302$
• Évaluation terrain
  59 200$
• Évaluation bâtiment
  362 100$