Maison Sainte-Sophie À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  9
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  7.48x10.42 mc
• Dimension terrain
  15.54x32.92 mc
• Année de construction
  1970
• Garage
  --
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Propriété style chalet d'époque construite en 1970, offrant une ambiance chaleureuse avec plafonds en bois. Grande chambre au rez-de-chaussée avec 2 garde-robes, salle de bain avec bain-douche et espace laveuse-sécheuse. À l'étage : 2 chambres et salle de séjour sous toit mansardé. Véranda 3 saisons lumineuse. Sous-sol non aménagé à optimiser avec entrée extérieur. Toiture 2015, panneau électrique 2019, fosse scellée neuve 2025 qui implique une fréquence de vidange plus fréquente. Fondation de blocs de béton, drain français et membrane ajoutés en 2013. Puits artésiens commun, terrain de 5300 pi2 sise sur un coin de rue. Beau potentiel!

Inclusions:
Lave-vaisselle de marque LG, cuisinière au gaz, hotte de cuisine de marque Ancona, fixture et luminaires, rideaux, pôles de rideaux, stores, poêle à bois, la remise. La commode de la cuisine.

Charme ambiance chaleureuse -- Propriété style chalet située à Sainte-Sophie. Terrain de 5300 pi2 sur un coin de rue.
Construite en 1970, cette propriété au style chalet se distingue par son cachet chaleureux et son potentiel d'optimisation. Érigée sur une fondation en blocs de béton, elle bénéficie d'un drain français et d'une membrane hydrofuge visant à assurer une meilleure protection et durabilité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère conviviale créée par les plafonds en bois, qui apportent chaleur et authenticité à l'espace de vie. La salle à manger est aménagée avec un îlot central pratique et convivial, remplaçant la table traditionnelle et favorisant les rassemblements en toute simplicité.
Le rez-de-chaussée propose une grande chambre à coucher munie de deux garde-robes, offrant un espace de rangement appréciable. La salle de bain comprend un bain-douche ainsi qu'un espace intégré pour laveuse-sécheuse superposée, maximisant la fonctionnalité.
À l'étage, sous un toit mansardé, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de séjour polyvalente parfaite comme espace détente, bureau ou coin lecture.
Une belle véranda trois saisons, baignée de lumière naturelle, complète l'ensemble et permet de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Le sous-sol, actuellement non aménagé, offre un beau potentiel d'amélioration selon vos besoins et vos projets. Un nouveau réservoir d'eau chaude est déjà prêt à être installé par le futur acquéreur. Pour un meilleur confort un poêle à bois y est installé, une entrée extérieur pour faciliter vos accès.
Travaux et améliorations :
Revêtement de la toiture (2015)
Panneau électrique (2009)
Installation d'une fosse scellée neuve (2025)
À noter : Les installations septiques sont sous forme de fosse scellée, ce qui implique une fréquence de vidange plus élevée.
À noter : Le balcon avant est à refaire pour assurer une sécurité
Pour plus de détails, veuillez consulter la déclaration du vendeur.
Bonne visite!

• Taxe scolaire
  125$
• Taxe municipale
  1 257$
• Évaluation terrain
  57 300$
• Évaluation bâtiment
  190 000$