Maison Salaberry-de-Valleyfield À Vendre

• Chambre à coucher
  6
• Salle de bain/d'eau
  5
• Pièces
  19
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  3270 pc
• Dimension bâtiment
  32.5x49.5 pc
• Dimension terrain
  47x208 pc
• Année de construction
  2021
• Garage
  3
• Stationnement privé
  8
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Bienvenue au 22 Pearl, une propriété où le luxe s'exprime autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Située en bordure de la rivière St-Charles, cette résidence intelligente offre plus de 100 pieds de front d'eau, un quai privé, un terrain intime entièrement aménagé, une piscine creusée chauffée, une cuisine extérieure et plus de 2 000 pi² de terrasses. À l'intérieur, découvrez 5 chambres à coucher, 4 salles de bain complètes, une salle d'eau, un bureau avec entrée privée ainsi que des finitions haut de gamme. Garage double, garage simple, des vues imprenables... un quotidien au rythme de l'eau, dans un décor tout simplement exceptionnel.

Inclusions:
Luminaires, les rideaux et tringles, les stores, la hotte de cuisinière, le lave-vaisselle, la cuisinière au gaz, système d'irrigation, piscine et ses accessoires, thermopompe piscine, rideaux intelligent domotique, système de son SONOS, système d'alarme, réservoir d'eau chaude instantané, balaeuse centrale et ses accessoires, robot pour gazon. (EXTRA POSSIBLE SUR DEMANDE, PROPRIÉTAIRE EST PRÊT À VENDRE MEUBLÉ).

POURQUOI LE 22 PEARL EST BIEN PLUS QU'UNE MAISON...
Certaines propriétés répondent à vos besoins. Celle-ci récompense vos années de travail.
Le 22 Pearl a été conçu pour une clientèle qui recherche l'équilibre parfait entre prestige, confort et tranquillité. Chaque détail a été soigneusement réfléchi afin d'offrir une expérience de vie incomparable.
Imaginez commencer votre journée avec un café face à la rivière, ouvrir automatiquement les stores grâce à la domotique, choisir l'ambiance musicale dans chaque espace grâce au système audio SONOS intégré, puis terminer la soirée devant un coucher de soleil depuis votre quai privé.
La technologie est omniprésente sans jamais compromettre l'élégance.
* Résidence entièrement intelligente (domotique) * Stores et rideaux motorisés intelligents * Système audio SONOS intégré * Système central avec fournaise électrique * Planchers chauffants procurant un confort absolu * Système d'eau chaude instantané, sans réservoir * Cellier sur mesure pour les amateurs de grands vins * Escalier architectural sur mesure, véritable pièce maîtresse de la propriété * Système d'irrigation sur le terrain.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du bord de l'eau.
Plus de 100 pieds de rive privée.
Plus de 2 000 pieds carrés de terrasses.
Piscine creusée chauffée. Cuisine extérieure. Garage double attaché. Garage simple supplémentaire.
Terrain entièrement aménagé et paysagé offrant intimité et espaces de réception.
Le quai privé vous permet de partir directement de votre propriété pour une balade en kayak, en paddleboard ou simplement pour profiter de la rivière St-Charles.
Le quartier est reconnu pour son environnement paisible, sécuritaire et sa proximité avec tous les services, tout en permettant un accès rapide à l'autoroute 530 reliant facilement Montréal, Vaudreuil-Dorion et l'autoroute 30.
UN STYLE DE VIE UNIQUE À SALABERRY-DE-VALLEYFIELD
Choisir cette propriété, c'est aussi choisir une ville reconnue pour son environnement nautique exceptionnel.
À quelques minutes seulement :
* Parc régional des Îles-de-Saint-Timothée * Plage de sable de Saint-Timothée * Marina de Valleyfield * Plus de 70 km de pistes cyclables asphaltées * Route Verte * Nombreux restaurants et terrasses * Activités nautiques * Régates internationales de Valleyfield * Centre-ville animé tout au long de l'été * Golf, parcs, sentiers et espaces verts
Une propriété de cette qualité est rarement offerte sur le marché.
Le 22 Pearl n'est pas seulement une résidence... c'est un mode de vie.
Informations supplémentaire :
https://www.destinationvalleyfield.com/nautisme/le?utm_sourc e=chatgpt.com
https://www.ville.valleyfield.qc.ca/parc-des-iles?utm_source =chatgpt.com
https://www.quebecvacances.com/fr/explorer/salaberry-de-vall eyfield-a-decouvrir-sur-leau-sous-leau-ou-tout-autour?utm_so urce=chatgpt.com

• Taxe scolaire
  657$
• Taxe municipale
  5 887$
• Autres frais
  4 930$
• Évaluation terrain
  317 000$
• Évaluation bâtiment
  785 800$