Maison Val-d'Or À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  13
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  2112 pc
• Dimension bâtiment
  9.6x10.22 mc
• Dimension terrain
  26.89x104.97 mc
• Année de construction
  2009
• Garage
  2
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Découvrez cette magnifique propriété au bord du lac Stabell, située dans le très recherché secteur du Sentier des Fougères. Offrant 4 chambres, une cuisine rénovée et 2 salles de bain rénovées, elle allie confort et modernité. Son grand garage double, sa piscine et son quai privé donnant accès au lac complètent parfaitement l'ensemble. Libre dès septembre, cette propriété clé en main est l'occasion que vous attendiez. Une visite vous convaincra!

Inclusions:
Luminaires, stores, ameublement sur mesure du salon rdc, support à TV, rangements armoires des deux chambres au sous-sol Ikea, Rangement du walkin, piscine et ses accessoires, foyer au bois, foyer électrique, quai, balayeuse centrale et ses accessoires

Dès votre arrivée, vous serez charmé par un hall d'entrée pratique et accueillant, doté d'un plancher de céramique, d'un grand garde-robe et d'une porte séparant l'entrée de l'aire de vie pour un confort accru.
Le salon, lumineux et chaleureux, est agrémenté d'un superbe plancher de bois franc ainsi que d'un meuble télé et de nombreux rangements sur mesure de grande qualité. La généreuse fenestration offre une magnifique vue sur le lac Stabell.
La salle à manger conviviale profite elle aussi d'une vue imprenable sur l'eau. Son comptoir-lunch, ses espaces de rangement supplémentaires et son accès direct au balcon en font un endroit idéal pour recevoir. Profitez de ce balcon pour vos repas au BBQ ou simplement pour relaxer en admirant le paysage.
La cuisine, entièrement rénovée en 2021, séduira les amateurs de cuisine grâce à ses comptoirs de quartz, son vaste espace de travail et son impressionnant coin café muni de portes rétractables permettant de dissimuler les petits électroménagers et d'optimiser le rangement. Le plancher de bois franc complète parfaitement cet espace raffiné.
La salle de bain principale propose des matériaux de qualité, un comptoir de quartz, une abondance de rangement, un bain autoportant, une immense douche en céramique ainsi qu'un plancher chauffant pour un confort absolu.
L'étage comprend également une spacieuse chambre principale avec walk-in ainsi qu'une seconde chambre de belles dimensions avec garde-robe.
Le rez-de-jardin offre une grande polyvalence avec une vaste salle de rangement intégrant l'espace laveuse-sécheuse. Une pièce actuellement aménagée en bureau peut également servir de chambre, sous réserve du respect de la capacité maximale de quatre chambres à coucher selon les installations septiques. Vous y trouverez également une grande salle familiale agrémentée d'un chaleureux foyer au bois.
Une porte indépendante mène à la section comprenant deux autres chambres à coucher ainsi qu'une magnifique salle de bain rénovée en 2021. Celle-ci propose une grande douche indépendante, des matériaux haut de gamme et un plancher de céramique chauffant.
À l'extérieur, le coup de coeur est assuré. Admirez la superbe vue sur le lac Stabell tout en profitant d'une cour offrant une excellente intimité. Vous y découvrirez un immense garage double, un quai de grande dimension pour profiter pleinement du plan d'eau, une piscine hors terre de 15 pieds avec son vaste patio, une remise à bois ainsi qu'une remise supplémentaire pour le rangement des équipements saisonniers.
Une propriété soigneusement entretenue où qualité, confort et emplacement exceptionnel se rencontrent pour offrir un style de vie recherché au bord de l'eau.

• Taxe scolaire
  337$
• Taxe municipale
  4 338$
• Autres frais
  2 600$
• Évaluation terrain
  103 500$
• Évaluation bâtiment
  383 000$