Maison Varennes À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  17
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  12.8x11.7 mc
• Dimension terrain
  18.01x45 mc
• Année de construction
  1993
• Garage
  --
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Visites débutent 22 janvier à midi. Maison à paliers bigénérationnelle située dans un secteur de prestige de Varennes. La résidence principale offre un bel espace de vie aux plafonds cathédrale, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, 1 salle d'eau. ++ Rareté: ENTRÉE extérieure INDÉPENDANTE pour logement 3 1/2 au RDJ (niveau du sol, sans marche) et un accès de l'intérieur (*voir addenda pour plus de détails). Magnifique cour intime, sans voisin arrière, piscine creusée, adossée à la rivière St-Charles, vue sur le fleuve. Planifiez votre visite dès maintenant!

Inclusions:
Tous les luminaires, stores, rideaux et pôles. Aspir. centrale artisanal marque Ridgid et acc., cuisinière Bosch encastré, plaque chauffante au gaz DCS, L-V Bosch acier inoxydable, réfrigérateur de marque Frigidaire en acier inoxydable, micro-ondes Toshiba. Au s-sol, 2 tablettes au mur salle fam., les 4 étagères de bois de la partie basse. Bonbonne propane ext. Cuisinière, réfrigérateur du logement. La balayeuse et les acc. de piscine. Set patio 6 chaises, parasol dans la remise. BBQ Napoléon.

Les visites débutent 22 janvier à midi.
Découvrez cette charmante propriété à paliers, dotée d'une section lumineuse BIGÉNÉRATIONNELLE au RDJ, sans marche et en façade, située dans un secteur de prestige de Varennes, proposant une magnifique vue sur la rivière St-Charles et sur le fleuve où intimité et potentiel exceptionnel s'harmonisent parfaitement!
RÉSIDENCE PRINCIPALE
La résidence principale propose au 1er palier un bel espace de vie au design unique comprenant un hall d'entrée accueillant, un vaste salon au plafond cathédrale, une salle à manger, une cuisine équipée d'armoires en bois et d'une cuisinière au gaz ainsi qu'un coin repas convivial. Au RDJ, vous pourrez profiter de l'ambiance chaleureuse du foyer au bois, idéal pour y aménager un petit boudoir propice à la lecture ou à la relaxation. Une salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse complète ce niveau. Au 2e palier, vous découvrirez la spacieuse chambre des maîtres agrémentée d'un walk-in et d'une salle de bain attenante. Le 3e palier abrite 2 autres chambres judicieusement situées à l'écart ainsi qu'une 2e salle de bain conçue pour le confort des autres occupants. Au sous-sol, une grande salle familiale aux multiples possibilités. À votre disposition, un immense rangement de 20' x 24', un atelier, un rangement de cèdre ainsi qu'une chambre froide.
LOGEMENT ACCESSOIRE
RARETÉ sur le marché! Cette propriété dispose d'une ENTRÉE EXTÉRIEURE INDÉPENDANTE menant à un logement accessoire (de type 3 1/2) situé au RDJ (niveau du sol sans marche) et en FAÇADE, parfait pour y accueillir un *membre de la famille plus âgé souhaitant son propre espace lumineux ou pour un *projet de location. Le logement comprend une chambre, une salle de bain, une cuisine fonctionnelle et coin salle à manger. Un ACCÈS INTÉRIEUR relie également la résidence principale et le logement.
Vous serez enchanté par la splendide cour intime de + de 10700 pc, adossée à la rivière St-Charles et vue sur le fleuve, bordée de haies de cèdres, d'arbres matures et de vivaces. Ce cadre extérieur dispose d'une piscine creusée au sel, d'un joli patio couvert, parfait pour vos moments de détente. Une grande remise est disponible pour le rangement de tous vos effets saisonniers.
À proximité de nombreux parcs, écoles, commerces, services et piste cyclables.
Cette propriété vous offre tout l'espace nécessaire pour une famille, la section logement avec entrée indépendante est adaptable selon vos projets bigénérationnels ou locatifs pour un *revenu d'appoint. Soyez les bienvenues chez vous!
*Consulter la municipalité pour la faisabilité et la conformité de votre projet.

• Taxe scolaire
  587$
• Taxe municipale
  3 731$
• Autres frais
  4 870$
• Évaluation terrain
  412 900$
• Évaluation bâtiment
  509 000$