Maison Wentworth À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  12
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  36x34 pc
• Dimension terrain
  46.18x0 mc
• Année de construction
  0
• Garage
  1
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Bord de l'eau plein sud sur le recherché lac Curran! Sur un terrain boisé de 1,46 acre offrant env. 152 pi de rive, cette maison lumineuse propose 2 chambres fermées au RDC, un vaste étage ouvert et modulable, 2 salles de bain, foyer au bois et grande véranda face au lac. Garage détaché chauffé, génératrice automatique, quai 2025 et bâtiment rustique 3 saisons près de l'eau. Lac sans bateaux à moteur, à 15 min de Lachute et près du Country Club de Dunany.

Inclusions:
Réfrigérateur, cuisinière, chalet en bois rond 3 saisons avec tout son contenu (#419), piano.
Exclusions:
Personal belongings, some furniture

Bord de l'eau plein sud sur le lac Curran, dans le secteur recherché de Dunany à Wentworth. Implantée sur un terrain boisé d'environ 1,46 acre offrant près de 46,18 m (152 pi) de rive, la propriété profite d'un excellent ensoleillement, d'une belle intimité et d'un terrain relativement plat jusqu'au lac.
Le 417, chemin Curran est une maison de deux étages ayant fait l'objet d'importants travaux autour de 2000, alors que la maison a été soulevée, qu'une fondation de béton a été ajoutée et que plusieurs composantes ont été refaites ou modifiées. L'escalier et le foyer d'origine ont été conservés, contribuant au caractère chaleureux de la maison.
Au rez-de-chaussée, on retrouve une cuisine avec armoires de bois, une salle à manger très fenestrée, un salon avec foyer au bois, un mudroom, deux chambres fermées ainsi qu'une salle de bain avec douche et espace laveuse-sécheuse. Une grande véranda orientée vers le lac prolonge agréablement l'espace de vie et profite pleinement de l'orientation sud.
L'étage est actuellement aménagé comme une vaste aire ouverte comprenant un espace chambre, un bureau et une salle familiale. Sa configuration offre beaucoup de flexibilité et pourrait être modifiée ou cloisonnée selon les besoins du prochain propriétaire. Une deuxième salle de bain avec baignoire complète ce niveau.
La propriété comprend également un garage détaché chauffé avec dalle de béton et porte électrique, pouvant accueillir une voiture, une génératrice automatique Generac au propane, un puits artésien, une installation septique avec champ d'épuration, un abri à bois, une grande terrasse latérale et un quai remplacé en 2025. Le sous-sol est un sous-sol de service accessible uniquement de l'extérieur, utilisé pour le rangement et les composantes mécaniques.
Près de l'eau se trouve le 419, un chalet rustique en bois rond 3 saisons d'environ 34 x 21 pi bénéficiant d'un droit acquis. Il n'est pas raccordé à l'eau ni à une installation septique, nécessite des travaux et est vendu avec tout son contenu.
Le lac Curran couvre environ 120 acres, atteint une profondeur maximale d'environ 56 pi et une profondeur moyenne d'environ 21 pi. Sans bateaux à moteur et suivi dans le cadre du Réseau de surveillance volontaire des lacs, il est classé oligotrophe dans les plus récents suivis disponibles.
Emplacement pratique à proximité du Country Club de Dunany, à environ 15 minutes du centre-ville de Lachute, 20 minutes du ski à Morin-Heights et un peu plus d'une heure de Montréal.

• Taxe scolaire
  591$
• Taxe municipale
  1$
• Autres frais
  2 172$
• Évaluation terrain
  274 800$
• Évaluation bâtiment
  498 100$