Propriété à Revenu Magog À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  4
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  10950 pc
• Dimension bâtiment
  18.32x18.51 mc
• Dimension terrain
  51.09x57.91 mc
• Année de construction
  1972
• Garage
  0
• Stationnement privé
  24
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

IMPECCABLE! Immeuble de 15 logements entièrement loués et situé dans un secteur en demande. Comprend 4 X 3 et demi, 7 X 4 et demi et 4 X 5 et demi. Portes, fenêtres et toiture récentes. Entretenu avec soin au fil des années. Buanderie payante au sous-sol. Revenus bruts annuels de 118 128$ au 1 juillet 2023. Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.

Inclusions:
Balayeuse centrale et ses accessoires, laveuse et sécheuse payante dans la buanderie du sous-sol, 2 petits réfrigérateurs usagés et une cuisinière neuve, remise extérieure, cuisinière et réfrigérateur des appartements #16, #8 et #4, fournitures de plomberie sur place.
Exclusions:
The tools and personal effects of the workshop in the basement, the lawn tractor and the leaf collector, the furniture and the personal effects of the tenants.

Une entente de 3 ans avec cadre Canada-Québec sur l'habitation sociale (SCHL et SHQ) a été signée en septembre 2021 ce qui garantit les loyers de 5 logements qui sont visés par cette entente. Le futur acheteur devra respecter cette entente et aviser 1 an avant la fin du renouvellement s'il ne désire pas poursuivre.
Liste des rénovations effectuées :
- En 2012 : changer 16 fenêtres et les panneaux électriques
- En 2013 : rénovation de l'espace des casiers de rangement et rénovation du logement #14
- En 2014 : ajout d'une fournaise et d'un chauffe-eau intelligent haute efficacité pour tous les logements
- En 2015 : changement de 12 fenêtres et rénovation des logements #8 et #2
- En 2016 : rénovation des passages et portes. Rénovation du logement #5
- En 2017 : rénovation des logements #6 et #13
- En 2018 : réfection de la cour en asphalte et rénovation du logement #7
- En 2019 : rénovation des logements #8 et #12
- En 2020 : rénovation du logement #11
- En 2021 : rénovation du logement #2
- En 2022 : rénovation de la salle de bains du logement #5
Il y a quelques années : modification du système d'alarme incendie afin de le mettre aux normes.
Chacun des logements possède une entrée laveuse-sécheuse sauf les 3 et demi. Une buanderie payante est accessible au sous-sol.
Étude environnementale PHASE 1 effectuée en 2011 disponible.
Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.