LogisQuébec

Propriété à Revenu Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) À Vendre

9569 Av. Souligny, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) | Île-de-Montréal

1 195 000$

Propriété à revenu à vendre - 4311 pi2

2 Chambres à coucher - 1 Salle de bain/d'eau

Disponible à partir de : Immédiatement

Réf. LogisQuébec : 325150 - Réf. MLS : 12931034

Description

  • Chambre à coucher
    2
  • Salle de bain/d'eau
    1
  • Pièces
    4
  • Étages
    3
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    4311 pc
  • Dimension bâtiment
    12.34x10.82 mc
  • Dimension terrain
    12.4x24.64 mc
  • Année de construction
    1915
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    0
  • Aucun voisin à l'arrière
    Non

Immeuble de 6 logements résidentiels situé en face de la piste cyclable de Souligny, dans un secteur encore abordable et promis à un bel avenir en raison des travaux dans l'est de Montréal. Financement très avantageux à assumer par l'acheteur (2.21%, montant de 832,000$ au 1er juillet 2024) et refinancement potentiel en APH Sélect dans 2 ans pour récupérer environ 75% de la mise de fond initiale. Voir addenda pour plus de détails.

Addenda

Voici une brève description des 6 logements, tous les loyers mentionnés sont ceux qui seront effectifs au 1er juillet 2024:
* RDC Gauche (9569): Logement de 2 chambres en bonne condition, inclut la portion gauche de la cour arrière. Loué 1,069$ et bail depuis juillet 2019.
* RDC Droit (9571): Logement de 2 chambres en mauvaise condition. Inclut la portion droite de la cour arrière. Loué 726$ et bail depuis juillet 1999.
* 2e étage Gauche (9573): Logement de 2 chambres + espace bureau en bonne condition. Loué 1,000$ et bail depuis novembre 2023.
* 2e étage Droit (9579): Logement de 2 chambres + espace bureau en condition ordinaire. Loué 785$ et bail depuis 2015.
* 3e étage Gauche (9575): Logement de 2 chambres + espace bureau en bonne condition. Loué 1,150$ et bail depuis novembre 2023.
* 3e étage Droit (9577): Logement de 2 chambres + espace bureau en bonne condition. Loué 1,037$ et bail depuis décembre 2023.
L'électricité est aux frais des locataires. Des travaux de stabilisation des fondations et de la structure ont été fait par Système Sous-Sol Québec en 2015 et une visite de suivi a été faite en février 2024 pour s'assurer que tout était encore conforme. Toiture 2011.
Un financement SCHL (Standard) a été contracté en 2021 à un taux de 2.21%, amortissement de 35 ans. Le solde en juillet 2024 sera d'environ 832,000$ et le terme expire en juillet 2026. Le nouvel acheteur pourra se refinancer avec le programme APH Sélect (100 points) en 2026 et retirer environ 300,000$ d'équité.
Les visites auront lieu sous offre d'achat acceptée seulement.
Écrivez-nous un courriel afin de recevoir toute l'information pertinente sur l'immeuble.

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

Approvisionnement en eauMunicipalité
Système d'égoutsMunicipal
ZonageRésidentiel

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    578$
  • Taxe municipale
    5 066$
  • Autres frais
    2 963$
  • Évaluation terrain
    233 100$
  • Évaluation bâtiment
    551 800$


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