Propriété à Revenu Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) � Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  4
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  5886 pc
• Dimension bâtiment
  7.69x25.61 mc
• Dimension terrain
  7.69x27.43 mc
• Année de construction
  2014
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Immeuble de 7 logements (2014) de qualité condo, impeccablement entretenu par les propriétaires occupants. Composé de 4 x 4 ½ et 3 x 3 ½, dont 2 unités 4 ½ libres à l'acheteur. Situé directement en face du métro Joliette, dans Hochelaga-Maisonneuve. Planchers chauffants, thermopompes murales, excellente insonorisation. Deux terrasses sur le toit et grand sous-sol de rangement. Plusieurs améliorations réalisées par propriétaire entrepreneur général. Ancien permis CITQ - potentiel de location à court terme (à valider par l'acheteur). Opportunité d'acquérir un immeuble clef en main offrant un solide investissement et une occupation confortable!

Inclusions:
Voir Annexe G

Immeuble de 7 logements construit en 2014 offrant une rare opportunité alliant investissement performant et possibilité d'occupation par le futur propriétaire dans un secteur en forte demande.
Composé de 4 x 4 ½ et 3 x 3 ½, l'immeuble génère des revenus potentiels d'environ 120 000$ annuellement, avec deux unités 4 ½ libres à l'acheteur permettant une optimisation immédiate ou une occupation confortable.
Entretenu avec soin par ses propriétaires occupants (entrepreneur général), l'immeuble se distingue par une qualité de construction supérieure de type condo et de nombreux ajouts. Plusieurs unités bénéficient de planchers chauffants, les 4 ½ sont munis de thermopompes murales, les 3 ½ de climatisation, et l'insonorisation entre les logements assure un confort accru.
Deux terrasses sur le toit, dont une privée aux propriétaires, offrent un espace de vie extérieur recherché, en plus d'un vaste sous-sol de rangement.
Situé directement en face du métro Joliette, dans le quartier dynamique d'Hochelaga-Maisonneuve, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique assurant une forte demande locative et une excellente qualité de vie.
Ancien permis CITQ en place, offrant un potentiel intéressant pour la location à court terme (à valider par l'acheteur).
Un immeuble clé en main combinant revenus, qualité de construction et flexibilité d'occupation.

• Taxe scolaire
  1 229$
• Taxe municipale
  10 017$
• Autres frais
  9 001$
• Évaluation terrain
  286 200$
• Évaluation bâtiment
  1 257 700$